每日地产 | 澳洲高端豪宅销售逆市而上（图）

澳大利亚超富裕人士数量的增加正在推动某些房地产市场对豪宅物业的需求大涨。

Knight Frank的新研究显示，最贵的5％的房产市场丝毫不受房地产市场其他部分的低迷的影响，特别是在悉尼和珀斯。

在悉尼，价格在 300万澳元及以上的房产的销量自2014年以来每年增加。2017年，有1809套价格不低于300万澳元的房产易手，比之前一年高出7.6％。销量增长最大的是价格在300万至499万澳元的房产，其次是价格超过1000万澳元的房产，销量增幅为5.6％。

Knight Frank住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示，该研究的结果显示，对于热寻地点的真正特别的物业的需求仍然继续。“鉴于主流房市的销售增长放缓，2018年前三个月到目前为止，豪宅物业在悉尼的表现相当不错，”Ciesielski女士表示。“2017年第一季度的豪宅房产的销量占2017年同类销售总量的17％。”

Knight Frank的总裁Erin van Tuil表示，One Barangaroo已经为1000万澳元以上的房产建立起一个“超级优质”市场。

“在2016年至2017年期间，这个价格区间的房产销量增长超过5％并不令我感到惊讶，”van Tuil女士说。“我们在One Barangaroo的实地日常经验继续显示出对悉尼超优房产的强烈需求。”

悉尼表现最好的郊区是Bellevue Hill，中值为560万澳元，其次是Longueville，价格为460万澳元，其次是Rose Bay和Dover Heights，中值房产价值为390万澳元。

尽管去年珀斯仅有371处房产的售价超过300万澳元，但这一数量比去年增长了29.3％。Peppermint Grove的中值增幅最大，达到310万澳元，比上一年增长14.5％。

然而，墨尔本的顶级房产却没有那么活跃，其中871处房产售价在300万澳元以上，数量比去年下降了10.9％。

Knight Frank住宅部负责人Sarah Harding表示，豪宅销量的增长速度与超级富豪的增长率相近。2017年超富裕人数的数量增长了9％，达到1260人，总资产价值达到2690亿美元。

Harding女士表示，在全球范围内，拥有5000万美元或以上的净资产的人数增长了10％，达到129,730人。