最受欢迎Top 10出炉！澳房市降温，但这些地方的需求依然不减...（组图）

【今日澳洲7月10日讯】尽管澳洲房市整体趋于缓和，但购房者对以下这些区域的需求仍然不减。

据9News报道，Warrandyte距离墨尔本市中心仅24公里，在Realestate.com.au的2018年7月房产展望中被评为维州最受欢迎的郊区。

在那里，有四间或更多卧室的房产中位价为1132750澳元，在线访问量达到惊人的4256次，比普通的维州住宅多出3200多个。

根据Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee的说法，在线搜索量在8000万次以上的房产中，搜索次数越多，而在售物业数量越少的区最受欢迎。

其中，维州占据三席，除Warrandyte以外，Park Orchards排名第二，而距离墨尔本南部约一小时车程的Red Hill也很受欢迎。

（图片来源：9News）

Conisbee表示，总体而言，墨尔本和悉尼传统的房地产市场正在迅速降温。

“尽管墨尔本和悉尼市场放缓，但珀斯的需求正在逐渐增加。虽然价格仍在逐年下降，但继霍巴特和堪培拉之后，珀斯房产的需求量是澳大利亚第三高。”

“布里斯班也经历了类似的增长，也表明该市的艰难时期已经结束，这与近期的就业增长数据一致。”

新州的需求量同比下降了22.5％，而塔州的住宅数量则飙升了38.6％。

塔州是目前全澳发展最快的房地产市场，在过去的12个月里，霍巴特的平均房价增长了16.1％，达到426850澳元。

唯一能与之相匹敌的是堪培拉，在过去一年中，其房价上涨7.7%，中位价达到585000澳元。

悉尼的表现最不如人意，中位价（包括住宅和公寓）较去年下跌7.4％至815000澳元。

墨尔本增长0.5％至653000澳元；布里斯班增长1.0％至485000澳元；阿德莱德也有小幅增长，增长3％至44万澳元。

达尔文和珀斯的房价中位数分别降至460000澳元（下跌5.2％）和470000澳元（下跌2.3％）。

Conisbee表示：“未来六个月内，墨尔本和悉尼的房价将继续放缓，而其他城市将会好转。”

就目前来看，悉尼跌幅已超过7％，中位价下跌约10％的预测似乎“太过保守”。

Conisbee说：“墨尔本房价今年可能会出现下滑。”

不过，Conisbee表示，现阶段墨尔本的表现不太可能像悉尼那样极端，“与去年同期相比，甚至还有小幅的增长”。

“从积极的方面来看，澳大利亚经济正在回归缓慢增长模式，而且随着住宅开发（尤其是公寓）的急剧放缓，房产供应量将逐渐减少。”

（Kiwi）