每日地产 | 中介起诉开发商，追讨500万售楼佣金

房地产中介公司Tessa正对布里斯本Newstead Series公寓项目开发商提起法律诉讼，Tessa称，公司为该开发商售出数百间公寓，开发商却拒绝支付其价值数百万的佣金。

Tessa已向昆州的一名顶尖大律师Simon Couper对该案进行了简述，同时还聘请欧华律师事务所（DLA Piper）向昆州最高法院提起诉讼，要求JGL Properties旗下的Evelyn Street Project 支付其最高达520万澳元的费用。

地产分析机构Urbis数据显示，在过去六个月，布里斯本公寓市场销售量急剧下滑，今年至少还有5659间公寓有待交接及竣工。

一些开发商在销售房产时遇到了极大阻力，如今房市低迷，此次诉讼的最终结果可能会对其他开发商及销售代理机构产生重大影响。届时将会有银行出席庭审。

JGL Properties旗下位于内城区的Newstead Series项目共含有四栋住宅楼，分别名为The Carlyle、The Donaldson、The Ajax及The Koerstz，均取名自Newstead地区被列入历史文化遗产的几家羊毛制品商店最初使用的压毛机。

项目由上市集团Watpac建设，bureau^proberts、纽约26 Street Design及Lat 27°联合设计，共含有200间公寓、半公顷的户外空间及各种便利设施，包括一处25米的泳池、健身房、桑拿间、娱乐休闲区及户外电影院。

开发商方面则聘请了律所William Roberts Lawyers，并对Tessa做出回应，称双方签订的代理协议“显然是一个依法取消资格的案例 ，Tessa并未遵守协议中的正式要求，因此无权获得或保留佣金及各项费用。”

开发商律师表示，Tessa并没有获得"Ajax" 及"Koerstz"楼中公寓的Form 6委派，因此无权追讨这两栋楼中售出公寓的佣金。

此外，开发商律师还辩称，根据2014年颁布的房地产职业法令（Property Occupations Act ）中的相关规定，Tessa甚至无权获得或保留涉及"The Carlyle"及"The Donaldson" 两栋楼的佣金或其他费用。

截至目前，Tessa已从开发商处收到了总计495万澳元的佣金及咨询顾问费用，但开发商要求Tessa如数退还。

此外，项目中的售出公寓已于今年6月15日起进行交割，每份公寓销售合同结算之后，开发商都要向Tessa二次支付一笔款项，但开发商认为，Tessa无权获得这笔款项。

JGL Properties及 Tessa都拒绝针对此次纠纷发表评论。