新南威尔士州“建造租赁”新模式的中国教训

ACB News《澳华财经在线》7月6日报道了新南威尔士州政府将启动“建造租赁”（Build-to-Rent）新模式，寻求外部投资者为专用出租房屋提供资金，为租房者和社会住房租户增加房屋供应量。

报道初衷

ACB News《澳华财经在线》7月6日报道了新南威尔士州政府将启动“建造租赁”（Build-to-Rent）新模式，寻求外部投资者为专用出租房屋提供资金，为租房者和社会住房租户增加房屋供应量。（详见本网早前报道《增加社会保障住房供应 新州创新租建模式》）。

很明显，新南威尔士州政府将启动“建造租赁”新模式，和中国已经运行多年的廉租房、公租房的住房保障模式类似。那么，中国的保障房供应模式，对新南威尔士州政府“建造租赁”新模式的运营有哪些经验可以借鉴，哪些教训可以吸取呢？

ACB News《澳华财经在线》7月10日推出了深度特稿《新南威尔士州“建造租赁”新模式的中国样本》，对中国的保障房制度进行了全面解读。今天，我们推出其姊妹篇，对中国保障房运营过程中的问题进行剖析，以期对新南威尔士州的“建造租赁”新模式有所裨益。

需要声明的是，文章所有取材都来源于公开报道和一些机构的调查大数据，本网进行二次编辑整合。

资格造假：违法成本低，你方唱吧罢我登场

在中国保障性住房分配中，有一种怪现象是：很多合格的买不到，买到的很多不合格。其中伪造资料成为一些人蒙混过关、购买经适房和租赁廉租房，从中渔利的主要手段。

据新华社江苏分社主办的《现代快报》报道，2013年8月，江苏泰兴市房管局对当年城区经济适用房申购对象进行公示，1090户低收入住房困难家庭被“晒”在网上，其中暗藏的猫腻也很快被眼尖的群众揪了出来。

通过群众举报和严格核查发现，1090户公示的家庭中有68户拥有各种档次的车辆，其中有28户提交的资料里“家庭月平均收入只有几百块”，却开着价值20多万的车，还有3户瞒报家庭收入，这些伪造资料者都被取消了资格。