中国人能在悉尼买房，澳人却买不起！公寓大王：我的房价都跌了15%，还喊贵，澳洲工资太低了！

【今日澳洲9月3日讯】亿万富翁、澳洲“公寓大王”Harry Triguboff表示，平均工资太低，给疲软的房地产市场增加了阻力。

据《澳洲人报》报的，Meriton的创始人Triguboff表示，过去一年，在他的新开发项目中，房产价格下降了约15%。Triguboff说：“买家仍然说他们负担不起，澳洲的工资必须更高。”

Triguboff表示，一名普通的中国买家可以在悉尼买得起一套房子，但是尽管价格在下降，一名澳洲人却买不起房。

他指出，澳洲的技术工作者正在流失，例如飞行员，流向工资较高的国家。

尽管市场疲软，悉尼5年的房市繁荣已经见证，Meriton的两居室公寓的价格徘徊在100万澳元左右。

Triguboff表示，在Mascot，均价大约是110万澳元，而在Pagewood则是95万澳元。

住房市场受到了越来越严格的贷款条件以及投资者和外国买家撤离风暴的打击。

Triguboff表示，停滞的工资使情况恶化，工资低，“没有人有资格贷款”。

与此同时，银行已经开始提高住房贷款利率，上周由西太银行（Westpac）率先涨息。

Triguboff表示，在繁荣时期，政府和市议会对购房的收费已经升级，现在这些措施进一步阻碍了市场，他已经撤回了购买新地块的计划。

CoreLogic的8月住房价值指数于今天发布，该指数显示，大部分州府城市的住房价值略有下降，墨尔本的跌幅最大，约为0.7%，而悉尼的房价下跌了0.3%。

Westpac上周发布的一份声明发现，随着新一波上市房产的冲击，现在业主要花费近5个月的时间才能售出他们的房子。

（图片来源：网络）

这些因素加在一起，推动7月住房审批数量下跌了5%，高密度住房审批下降了近8%，超过预期。

BIS Oxford Economics主管Robert Mellor表示，3至4年的工资滞涨，是银行对放贷“不太热心”的一个因素。

不过Mellor表示，在过去几年里，首次购房者受益于政府提供的补贴，特别是在新州和维州。但是悉尼和墨尔本支付抵押贷款所需的家庭收入比例仍然很高。虽然在悉尼，这一比例已经从一年前占收入的38.5%下降，但仍约为35%。

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（Vanessa）