悉尼曾经畅销的独立屋，销售天数增加20天！这一区的公寓销售竟比独立屋快3倍！

【今日澳洲10月1日讯】在悉尼的一些城区，公寓的销售速度几乎要比独立屋快3倍，返回市场的首次购房者，以及卖旧房套现、缩小居住规模的人，刺激了降温市场的需求。

据Domain网站报道，传统上，悉尼的独立屋卖得比公寓快，但现在在市场上，花费的平均时间一样长，在截至8月的6个月里，两者都平均需要67天才能卖出。

虽然所有房产的销售速度都较慢，但公寓销售的同比受影响较小，Domain集团的数据显示，公寓的销售时间增加了9天，但独立屋增加了20天。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“销售公寓通常需要更长时间，因为有大量的房源供应，还有大量楼花销售。”

她说：“但现在处于同等水平……这反映了相对于独立屋而言，出租率和价格保持较好的单位更受欢迎的趋势。”

尽管在大多数地区，独立屋卖得更快，但在下北岸和北海滩的公寓业主，在销售上有时间优势。

（图片来源：网络）

出售位于下北岸的独立屋，所需的时间同比增加了20天，达到54天，而公寓的平均销售时间保持在41天。

Powell表示，该地区对公寓的持续需求，背后原因是经济承受能力的限制，以及首次购房者的回归。

她说：“首次购房者的购买活动一直在增加，这些购房者正在寻找市场上价格较低的房产，但他们不想住在郊区……因此选择了更接近CBD的公寓。”

Cremorne的公寓业主比同一个城区的独立屋业主拥有最大的时间优势，销售速度快了近3倍，销售时间的差距为7周，公寓的平均销售时间为25天。

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（Vanessa）