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“惨”字怎么写?悉尼本周房拍清空率将下调至30%区间,各家机构集体看衰!

2018-10-21 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲10月21日讯】悉尼住宅房地产市场已跌至新低,卖家经历了“悲惨”的周末拍卖后,清空率可能会下调至30%区间。

据《澳洲金融评论报》报道,全澳范围内,初步拍卖结果为47%,悉尼的初步清空率为44.5%,但Domain首席分析师Nicola Powell表示,这一趋势清楚地表明,数字最终将会低得多,而且在今年结束之前不会有任何改善。

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她说:“我想,在今年剩余的时间里,悉尼的状况就是这样了。在这次房市低迷中,正创下历史新低。"

Powell表示,这可能会持续到明年。她说:“一旦我们看到皇家银行委员会的完整报告,贷款将进一步收紧,价格将进一步恶化。”

分析师Louis Christopher指出,之前只有3次,悉尼拍卖清空率达到30%区间,那就是2008年11月全球金融危机,2004年5月新州开始征收卖家印花税,1989年7月现金利率达到17%。

悉尼的房价比去年这个时候的峰值下跌了6.1%。

在墨尔本,拍卖结果也好不到哪里去,为48.6%。

墨尔本周末售出的最昂贵的房子,是位于Middle Park的Beaconsfield Parade213号房产,这是一栋四居室排屋,售价为530万澳元,40个竞拍人中只有一人出价。

Wilson的房地产中介Grace Le-Francke表示,结果在预料之中。她说:“有很多负面的媒体信息扼杀了信心,资者已经退出市场,外国买家越来越少。”

残酷的结果是,拍卖的房产越来越少,撤回的比例越来越高,悉尼周末售出的房屋总价值只有1.6亿澳元,低于去年同期的4.85亿澳元。

房价预测也提供了依据,摩根士丹利和AMP Capital在过去两周内降低了他们的预测。

摩根士丹利在经济信号减弱的情况下下调了预期,预计房价可能会从高峰跌至低谷,跌幅高达15%,理由是信贷条件收紧。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

AMP Capital下调了对房地产市场的展望,预计悉尼和墨尔本的房价将从高峰到低谷下跌20%,原因是拍卖清空率持续走低,信贷紧缩,以及联邦工党政府领导下的负扣税和资本收益税优惠的变化。

在全澳范围内,CoreLogic报告称,一周内拍卖量有所增加,共有2119套房屋在州府城市拍卖,比前一周的1851套有所上升,尽管低于去年这个时候的2519套。

CoreLogic指出,初步结果显示,整个一周,州府城市的清空率为49.8%,高于上周的47%,但低于去年同期的64.7%,这是清空率连续第4周低于50%。

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Vanessa

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最新评论(8)
Dylan2017
Dylan2017 2018-10-21 回复
靠中介来刺激房价 现在中介还在拿七年翻倍说事呢 还说已经有买家出价了 结果一个多月了 那套房子还在网站上挂着
Ken2020
Ken2020 2018-10-23 回复
不用太擔心
ai527459683
ai527459683 2018-10-21 回复
我的妈呀,看来明年再买房吧,还有得跌啊
天上有个月亮
天上有个月亮 2018-10-22
我房子卖两月了 旁边的邻居去年比我高了5%买的
晚来天欲雪
晚来天欲雪 2018-10-21 回复
真的惨啊!
SAT最后一次必胜
SAT最后一次必胜 2018-10-21 回复
30%区间,这是要吓死谁?!


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