每日地产 | 维州大选落幕，地产团体的愿望是什么？

更多的住宅开发用地、对Fishermans Bend采取行动——维州大选前，当地住宅地产行业团体愿望清单上排名最靠前的是这两桩“心愿”。继ALP取得令人信服的胜利之后，人们都对期待已久的维州租赁法改革翘首以盼。媒体与一些维州主要地产团体就未来的走向进行了交谈。

澳洲地产协会（Property Council of Australia） - 维州执行董事Cressida Wall

对规划控制进行调整——特别是那些阻碍墨尔本中央商务区内的开发得到批准的规定 ——是澳洲地产协会维州分会的首要任务之一。另一个重点是提供更多的住房用地，这是Daniel Andrews州长在竞选期间所承诺的。

该机构执行董事Cressida Wall表示，地产协会很乐于看到多数派政府执政，并希望以往的规划决策不再发生“翻转”。

Wall女士说：“最重要的优先事项之一就是释放更多的土地，确确实实的上千宗土地，因为土地供应是让人担忧的问题。”

她呼吁在墨尔本中央商务区实施更宽松的规划控制，因为现行规则使新项目难以获得批准。她说：“规划部长在2016年实施了这些新的控制措施，从那以后，CBD只有四个新开发项目。” 这增加了商用、办公空间、乃至住宅公寓的供应压力。

Fishermans Bend开发申请的快速批准也在她的愿望清单上。她表示：“现在政府已经选定，是时候加速开发进程了…我们需要将其列为紧急事宜。”

维州地产研究院（Real Estate Institute Victoria）CEO Gil King

REIV支持连任政府的基建愿景，称蓬勃发展的房地产业对维州经济和政府实现其计划的能力至关重要。

King先生说：“REIV支持政府对交通走廊基础设施和沿线开发所做的重大承诺，支持政府给安装太阳能电池板提供补贴，也支持政府给需要在物业中安装必要的服务设施的业主提供退款。”

“我们将就广泛的立法议程与政府展开密切合作，包括与住宅租赁法案（Residential Tenancies Act）相关的事宜。”

他再次呼吁设立房地产专员，这是继住宅租赁专员（Residential Tenancies Commissioner）Heather Holst走马上任之后的新提议。“这个角色将从宏观经济角度对房地产市场进行监控，不同于维多利亚消费者事务部（Consumer Affairs Victoria）采取的以消费者为中心的视点。”

由于房地产行业是维州政府财政收入最重要的来源（占预算收入的47％），King先生表示，这个行业是新政府的“重要利益相关者”。

King先生说：“REIV致力于继续与政府保持密切的工作关系。”

澳洲城市开发行业协会（Urban Development Industry of Australia）维州CEO Danni Addison

UDIA对铁路环路计划，维州道路网络急需的投资，以及进行中的学校和服务设施建设表示欢迎。

Addison女士说：“我们已准备好继续工作。城市开发行业协会的目标是制造增长，提供使维州变为一个非凡的地方所需的住房，社区和服务。”

Fishermans Bend区是维州UDIA的五大优先事项之一——其希望对已经在进行中的开发申请采取行动。

Addison女士呼吁重新当选的工党政府“解决住房和基础设施交付过程中的监管障碍”。

她还呼吁对住房供应采取行动，要求在年底之前释放超过10万宗土地。她说：“在2051年之前的每一年，我们需要每天在维州建成和交付137套新住房，以满足人口增长的需求”。