每日地产 | Killara房屋以260万售出，收益全部捐给慈善机构

上周六，悉尼上北岸地区一栋房屋通过拍卖以超出底价40万的价格成交，慈善机构因此获得数百万善款。

这栋拥有三个卧室的房屋就在Killara火车站下方，多年来，开发商屡次登门拜访，希望业主能把房子卖给他们，但是她从来没有同意。

目前业主已经过世，她的遗嘱执行人表示：“她坚决反对出售，（很多）人提出过要买这栋房子。”

这栋位于4 Culworth Avenue的房子是上周六进行拍卖的约530套悉尼房产之一，这天也是2018年最后一个大型拍卖日。截止当天傍晚，Domain通过297个上报的拍卖结果，得出了40.9％的清空率。

这栋位于Killara的房屋是65年来首次上市出售，拍卖开始几秒钟之后，拍卖师Mark Morris就为这个占地851平米的物业收到了第一个报价。

一位来自内西区买家以180万澳元的价格开始竞标，一位来自堪培拉投资者以185万澳元的报价进行回击，竞价就此开始。场上报价迅速达到了220万澳元的底价，以上两位竞标者继续以5万或10万的额度进行加价，其余4位注册竞标者和大约50名围观者在一旁观看。

当报价达到225万澳元时，目前在当地租房居住的一个家庭也加入了竞价，但是在12次喊价之后，他们还是输给了来自堪培拉的买家，其以260万澳元的最终价格拿下了这个物业。

拍卖结果远高于此物业1953年上次交易的1950英镑售价记录，但低于Killara地区2,788,000澳元的房屋中位价。

买家Michael Lee表示：：“悉尼市场已经下降，所以我觉得现在是在这里置业的好机会。”Lee先生当天很早起床，开车到悉尼参加这场拍卖，他表示很高兴自己的功夫没有白费。他准备先把这栋房屋出租，但是未来也许会拆除重建。

虽然周围公寓如雨后春笋般涌现，但这栋房屋本身却几乎保持不变，老式厨房仍然完全维持原貌。由于高大的树木和多年来写给当地议会的言辞激烈的信件，物业所处的位置基本上看不到周边的公寓，这确保了邻近的开发项目没有侵犯该物业。

遗产执行人表示，这是一个非常好的结果，特别是考虑到现在冷淡的地产市场。她说，卖房所得将被捐给八个不同的慈善机构。

销售中介是来自Forsyth Real Estate的James Marshman，他表示很高兴看到这样竞争激烈拍卖，并希望这是明年市场情况的好兆头。Marshman先生说：“也许这表明，明年年初开始行情会好一些，但我不确定这样的情形会持续多久。”

他预计，由于好学校较多而广受海外买家欢迎的Killara地产市场将在明年年初迎来中国买家需求的提升，就在2月份中国春节假期之后。