悉尼房拍清空率创7个月新高！专家：撑不了多久，数据仍疲软！

【今日澳洲2月18日讯】悉尼的拍卖清空率创下7个月来的新高，墨尔本的拍卖情况率在周末也有所回升，这是由于降息的希望，以及银行在皇家委员会报告后不太可能进一步收紧贷款。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的初步数据显示，根据上周至周六的521次拍卖的初步结果，悉尼的清空率上升到61%。

尽管这一比率可能会下降，但这是自7月第3周以来最强劲的初步清空率，当时这个数字为61.3%。

周六，3名竞标者以71.5万澳元为底价，竞拍上北岸Lane Cove购物中心旁边的投资公寓，之后，这套看起来很破旧的两居室公寓，以75.7万澳元的价格售出。

Belle Property Lane Cove的销售中介Tim Holgate表示：“我们看到了2019年的良好开端，买家数量增加，我们认为复活节是2019年的最佳销售时间，因为复活节后将会有一些不确定性，联邦选举预计在5月举行。”墨尔本的初步清空率为54.2%，是自9月最后一周57.7%以来的最高数字。

而Domain的清空率数字有些不同，悉尼拍卖清空率从一周前的57.4%降至56.1%，墨尔本从55%降至53.5%。上个月，澳联储将利率从紧缩转为中性，这提高了人们对基准现金利率下一步下调的预期。

本月早些时候，皇家银行委员会的最后报告也向经济学家保证，不会进一步收紧贷款标准，从而再次减少住房支出。

然而，清空率虽然上升，但有必要谨慎行事。上周的这一改善，是因为预定拍卖数量从前一周的928次上升到1444次时，但也可能反映出市场观察人士在新年早期发现的季节性反弹，可能不会持续。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

同时销售量也在下降，AMP资本首席经济学家Shane Oliver周六在推特上写道：“到目前为止，悉尼的销售额同比下降了58%，墨尔本的销售额同比下降了73%。”上周的官方数据显示，给首次置业者和投资者的新住房贷款处于近7年来的最低谷。

安永首席经济学家Jo Masters表示:“房地产市场的数据依然疲软。”

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（Vanessa）