悉尼Airbnb秘密曝光！共享房屋变非法酒店，背后谁操纵这一切？（组图）

【今日澳洲2月24日讯】在短租平台Airbnb上，悉尼房源超过3.65万个，且平均房价高于巴黎、伦敦、墨尔本、纽约和香港。其中房源最多的地区是CBD，其次是Waverley、Randwick、Manly、Warringah等。

据《悉尼晨锋报》报道，除了整套房屋出租外，悉尼人还会在Airbnb上出租后院、帐篷、吊床、泳池。比如Rockdale一户人家的吊床，每晚过夜费为24澳元，Collaroy的泳池小屋，每晚70澳元。尽管Airbnb并未分享房源数据，但澳洲人Murray Cox还是通过抓取网站信息得知了一些秘密。

Cox发现，虽然是“共享房屋”，但很多房源却是整套出租的公寓或独立屋，不少还是长租房。他认为，“数据粉碎了共享房屋的神话，商业运营者将他们的投资物业变成非法酒店，这么做，是牺牲了澳人的宝贵住房”。

Cox称，允许业主将房产转变成酒店，就是将一座城市变成百万富翁和度假者的游乐场。在悉尼Airbnb排名前五的房东手上，掌握着上百个房源。Sabrina，旗下197套物业，L'Abode住宿专家则拥有176套房产。

澳媒对2018年12月的Inside Airbnb数据进行的分析发现，在悉尼9个区，至少有1000套房源，但1/3的物业没人评价，意味着很可能并没有人入住过。UNSW住房政策专家Laurence Troy的一份报告显示，在悉尼和墨尔本热门区，有近1/7的出租房都在经营Airbnb业务。

最贵的Airbnb房源是在Bondi Beach，一晚8000澳元，两晚起租，第二贵则是Mosman一套豪宅，5晚费用最低2.7万澳元。目前，悉尼Airbnb平均房价为每晚208澳元，高于巴黎（177澳元），伦敦（205澳元），墨尔本（148澳元），纽约（205澳元）和香港（159澳元）。

一直经营短租业务的Tracey McArdle一直很抗拒Airbnb，由于该平台的出现，导致短租价格下跌，10年前短租一套物业能收取2万澳元，如今却只有1万澳元。她还表示，现在短租行业混论，很多长租房都变成了短租房，因为同样的房子，短租比长租更挣钱。

（Gina）