墨尔本房租或上涨？北区或涨至500澳元/周，Bayside房租最贵（图）

【今日澳洲3月15日讯】墨尔本北区Darebin地区房租中位价将达到500澳元/周。

CoreLogic的数据显示，过去一年中，墨尔本的房地产市场充满挑战，房租中位价从2017年的475澳元上升到了现在的水平。

（图片来源：realestate）

目前的数据显示，该地区投资者的年租金收益率将达到2.8%，低于墨尔本平均水平3.1%。相比之下，Darebin地区房屋中位价下降了7.1%，至92万澳元。

Realestate网站租房总经理Kul Singh表示，房租的价格受到房屋销售疲软的影响。

Singh说：“投资者不卖房，寻求租金收益率的提高，这对周租金产生了影响，而担心房价进一步下跌的买家也会进入租房市场。这些因素导致热门地区租金竞争加剧，最终往往导致租金上涨。”

大墨尔本地区的房屋租房中位价从2017年的420澳元/周上涨到为430澳元/周。

塔州的租金与之相当，而悉尼、堪培拉和达尔文的租金分别为560、550、500澳元/周，相对较高。

（图片来源：realestate）

墨尔本公寓的房屋中位价为420澳元/周，在澳大利亚州府城市中公寓租金中位价中排名第三，仅次于悉尼和堪培拉。

Bayside的租房中位价比其他任何地区都要高，为824澳元/周。Melton租金最为便宜，周租金要价为370澳元。

Singh表示，由于需求原因，市中心地区的租金更有可能上涨。

他说：“我们估计，由于竞争加剧，最受欢迎的租赁地区租金将上涨。如果拟议中的负扣税和投资者相关的劳动力政策变化，导致租赁房屋供应减少，那么租金将更高。”

（Ruby）