中国海外汇款被堵死，华人土豪“想妙招”损失百万（组图）

随着从中国向海外汇款管制的日益收紧，中美之间的汇款之路也一条条被堵死。首先受到冲击的就是华人海外购买时如何将资金带出国的问题。然而“上有政策，下有对策”限汇并不能阻挡害人买房的步伐，很多华人“聪明”想出一个妙招，那就是——一半美金一半人民币！然而这样的方式却让不少华人跌入陷阱损失惨重！

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近期美国华人房产交易市场的售房市场上频繁可见部分接受人民币支付的信息……华人美国买房，在中国内地以人民币支付的现象悄然兴起。为了拉拢财大气粗的华人买家，会经卖主同意，双方协商，买方可以在中国内地支付部分房产价值的人民币数额，以省去转汇麻烦。如价值400万人民币的房子，同意50%人民币在国内支付，剩下的则是用美金支付。

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尽管看不出有什么违法的成分在内，但大笔现金交易存在非常大的风险，容易让不法分子有机可乘，很多中国买家往往因为不懂美国房地产的“潜规则”而掉入现金，甚至损失大笔的钱财！

华人土豪买房付现金，掉陷阱损失百万

华人买家李某就有过这样的惨痛经历，他准备在美国购买70万美元的房产，和中介说好支付40万美元，剩下的款项将由人民币支付，李涛支付了40万美元到escrow上，但支付人民币的时候，中介要求支付到一个私人账户上并确保有效，在支付了将近190万人民币后，李涛却迟迟没有得到房产证明和钥匙。

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李某找到房产中介质问后，中介说并没有收到他支付的人民币，李某将中介告上法庭，但缺乏有效证据，即使escrow也只能证明李某支付了40万美元，但支付180万人民币却无法证明，经过调查，李涛的律师发现账户由一个空壳公司拥有，公司注册人根本不存在，李某的180万人民币就这样不翼而飞，目前此案正在审理中。

美国的安全房介其实并不安全

很多买房者都会通过美国第三方介escrow作为一家中间商监督双方买卖房屋时的公平有效，escrow就好像一个保险箱一样，买方将钱存入escrow代为保管，在买卖双方转换房屋房产户主姓名之后，escrow会发出凭证，证明购买合法有效。但escrow工作人员表示，作为一家美国公司，escrow只能管理并证明美国境内的房屋买卖款项合法有效，如果华人买方的人民币是在境外支付，没有通过escrow支付，那华人买家只能自己承担风险，escrow是无法给出任何法律凭证的。

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据了解，洛杉矶每年遭到不法分子非法转移他人产权的案件多达5000多宗，受害人以老年人和不精通英语的新移民为主还有一些就是跨国买房的中国买家，受害人花费巨款在洛杉矶高档地段买豪宅，但由于对地产系统的不熟知，这也给不法之徒有了可乘之机。

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Encore Realty & Financial 房产经纪人介绍，买卖房屋是一项非常复杂的流程，一定要寻找信赖的房产经纪人，如果英语不好在合同签署时可以请一位翻译帮忙查看合同是否有问题。另外最重要的是：当买房汇款时，一定要确认自己签署的房产监管公司（ESCROW）的名字、可汇款的银行账号、交易号码与房屋信息是否一致。

另外，有律师强调，美国买房，中国人民币支付虽然不违法，但是不建议如此操作。因为房产交易一般涉及金额巨大，买卖双方在其中又有直接的利益关系，无法保障双方是合作的态度。