【财经点评】首富的转型之路

最近我们知道在国内曾经风光一时的万达集团目前已经全部脱离了房地产，而广州的恒大也宣布以后新能源汽车将会成为其核心产业，为什么这些企业都脱离房地产行业，这说明什么问题呢？

我们知道曾经风光一时的万达集团自从上了鲁豫有约之后就一直在走下坡路，先是遭遇到银行的断贷导致不得不短时间内低价卖给融创和富力很多优质项目，再加上当时舆论打压，让人一度觉得王健林将会成为下一个国美电器的黄光裕。不过不得不说，王健林魄力也大，认栽倒霉，果断投降，卖出核心资产求自保，永远告别首富宝座，在过去3年不断减少地产投资比例，到今年将会完全退出房地产，而仅仅保留影视文化和娱乐业务。不得不说，万达从此以后就算是告别了国内一线企业，留给我们的是无数个万达广场和空空的商铺。

而同样当年差一点挂掉的许家印，却神奇般的挺了过来，而且经常成为中国首富，长期和马云轮流排第一。但是他也决定退出地产，在恒大的内部业绩会上，许家印希望力争用3-5年让恒大成为世界规模最大，实力最强的新能源汽车集团，同时把恒大的业务范围压缩到汽车，旅游，地产和大健康以内，不再涉足其他行业。

为什么这两位首富都选择降低或者干脆退出房地产行业？

这说明，1. 地产在国内已经不容易赚钱了，靠地产达到企业的增长已经达到了瓶颈。

2. 国家在未来的发展上不会再把重心放在房地产行业，因此这时如果依然重仓压在地产行业，那未来势必将会陷入被动。 

我们小散户，虽然无法和这些首富或者地产大亨相比，但是我们完全可以跟在他们后面喝汤。他们去冲锋，我们在后面捡漏。因为越大的投资，越需要把握住政策的方向。往往首富们对于国家的政策把握是非常灵敏的，因此在大方向上国内政策对于地产的控制已经非常明显，连首富都知道要转型，那我们小老百姓也要懂得改变。怎么改变，如果我们不知道，那就跟着这些人转。他们投什么行业，我们就可以投这些行业的领头上市公司。这是一种对散户的保护，也是一种紧跟政策的选择。

比如现在最成功的阿里，腾讯，主要投资在什么行业，最大的地产公司他们朝着那里在转型？如果我们知道这些信息，那对于我们选择股票也好，黄金也罢，都会大大增加我们投资成功的概率。

所以像这些新闻八卦，可能大部分人听完就忘记了，但是少数有心人就可以读出背后的寓意，为什么成功的永远是少数？因为别人花了比你更多的努力在学习，在思考，在探索，当然会得到比你更多的成功机会。

而另一个话题来说的就是最近再次下跌的银行业。很多朋友最近问，之前一个月曾经上涨很多的澳洲银行股为什么最近又重新开始回调了呢？也有很多客户问，如果手里有钱，现在应该是抄底地产好还是买一些银行股放着好呢？

最近关心澳洲股市的朋友们可能知道，澳洲银行的风向标联邦银行的股价再次从75澳元下跌到70.7.而70澳元一直以来是联邦银行的一个主要分水岭，低于70，通常意味着银行股的走弱。那为什么银行股在上涨了10%后再次迎来回调？

不仅仅是房价还在跌，还有来自澳洲皇家委员会调查报告发布后银行开始陆陆续续遭遇的天价和解金，客户乱收费集体诉讼，以及后续政府对于银行附属养老金的潜在罚款。这些负面消息并没有随着调查报告的发布而烟消云散，相反却是越来越多。因此虽然澳洲央行总体的运行结构没有被打破，但是各种小的不利消息就如同蚂蚁吃大象一样今天来一口，明天来一口。加上悉尼和墨尔本地产依然在下跌，导致银行股的反弹无法得到长期的支持。

对于抄底，尤其是股票和地产的抄底，因为没有实际成本概念，所以我通常不会去预判，而宁可放弃从底部到反弹确认那一段利润，来获得相对的稳定和成功概率。简单的说，就是等底部确认，开始反弹一段时间后再考虑。有钱的，在澳洲当然是买地买房，钱少的，投资银行股和投资地产的回报率是一样的。