绿色贷款计划出台 | 大选之后，房地产市场发生了什么？

安信房产资讯

刚刚结束不久的澳大利亚联邦大选落下帷幕，

自由党胜选连任，一切似乎重回正轨，

那么已经结束观望的小伙伴们，

知道房地产市场在大选之后都发生了什么吗？

“联邦大选的结果提振了整个房地产市场的信心”

Corelogic的全国拍卖市场评论员Kevin Brogan讨论了APRA的偿贷能力缓冲利率的调整和澳联储降息可能性之后说道。

“尽管目前上述两项均未实际生效，但市场对此的讨论已经恢复了部分投资人的信心。这两件事情的同时发生对于市场而言十分重要。”

Kevin Brogan认为尽管利率可能下调，但申请人仍旧需要通过偿贷能力计算中7.25%的利率门槛，而如果这两项调整同时发生，则是切实提高了申请人的贷款能力，这就是市场恢复信心的原因。

而在周末拍卖市场的数据也显示市场信心有所回弹，例如悉尼的初步结果则是697所房屋的拍卖中成交率达到了69.9%。

Brogan补充道，政府的连任意味着政策的延续，其中就包含了负扣税政策和资产增值税优惠，同时，还有新发布的首次置业人士的优惠，这些都将刺激投资者的活动。

Brogan同时也指出，市场会受到冬季的自然性影响而下滑，此外大选后的第一次周末拍卖市场也并不能提供一个全面的认识，因此我们仍需等待进一步的验证。

大选后的澳洲房地产市场的信心回升也并非一家之言，银行业也有力地支持了这一观点。

澳大利亚联邦银行首席执行官Matt Comyn先生表示，在自由党胜选之后的这一周内，银行业收到的住房贷款申请数量达到半年以来的最高水平，从需求的维度来讲，目前市场情绪有了极大的提升。

大选的结果标志着工党针对负扣税和资产增值税提议的失败，这将重振住房市场情绪。

同时，澳联储的降息预期在大选后大大增加，澳联储主席Phillip Lowe也承认央行将慎重考虑六月的降息可能性。

除此之外，减税的财政刺激也将提振市场情绪。

Matt Comyn先生进一步提出了他对于此前房价下跌的看法，

他认为总体来说这对于整体经济而言是一次正向的修正。

“每个人看到自己的房屋价格下跌都会很难受，但是我认为这是一件好事，这将助力于长期的经济稳定。”

与此同时，Matt Comyn先生也公开了CBA最新的绿色贷款计划，即提供$500的现金回赠给到家中安装了太阳能板的客人。

CBA的执行总经理 Daniel Huggins说，我们总在寻求创新的办法来支持我们的客户，这是我们发布这项计划的初衷。

总而言之，我们相信，大选结果提振了澳洲的房地产市场信心，而房地产市场是否能够就此走高，我们拭目以待。