披露澳洲5年风云巨变！千万华人感慨唏嘘！最后悔：结婚太早，买房太晚！

今天是2019年6月4日。

难以置信，我们距离2014年已经有5年之遥。

2014-2019年，这五年的时间，在澳洲的我们一起经历了许多事：

• 悉尼劫持人质事件震惊世界

• 百年难遇的自然灾害

• 澳洲提供中国护照快速通关

• 总理几度更迭

• 同性婚姻法的投票通过

• 房价暴涨又下滑

• 联邦政府倡导的新公民入籍测试改革引来广泛争论

           ……

不知不觉，5年时间已经悄然逝去。

这5年，是跌宕起伏的5年，也是翻天覆地的5年。

五年前的移民政策，如今已被新的政策取代。

五年前的冷门郊区，如今已成为房价百万的热门投资区。

五年前的买了比特币的人，如今已经财富自由。

五年前和五年后……很多事都变了。

五年后，移民政策大变

父母签证等待时间加长。父母签证担保人需要在签证提交前获得资格评估。这意味着那些潜在的海外申请人和担保人需要通过更加严格的程序来审批其品格和历史。因此父母签证的申请时间也会延长。与此同时，引入了新的临时担保父母签证，澳洲公民和永久居民可以通过这个途径把父母从海外接来，但是每年只有15000个名额。

11月16将要实施的偏远地区新政。更多移民需要通过在偏远地区学习、工作获得PR。并且偏远地区的划分也有所变动。比如现在或者之前在ACT，Wollonggong，Newcastle读书的，即使完成规定的2年学习，也拿不到偏远地区的5分加分。但是1116之后，它们就被划进偏远地区。

工作签证移民需要提交工资税务记录。内政部会和税务局合作，要求持有457和482签证的移民提供税号TFN，以此查询缴税情况是否符合用工担保要求。

五年后，房贷利率下调

澳洲国民银行NAB将2年期固定贷款利率下调了20个百分点，下调之后利率为3.59%。同时，NAB还对25万澳元以上的新贷款提供$2000的补贴。

澳洲联邦银行CBA旗下的Bankwest将3年期固定贷款利率下调了34个百分点，下调后的利率是3.48%。

西太银行旗下的BankSA将2年期和3年期固定贷款利率下调了最高25个百分点。西太银行旗下的另一家银行St George Bank也宣布，为新贷款提供132个百分点的折扣，同时为转为“advantage package”浮动利率的客户增加贷款额。

五年后，同性婚姻法通过

经过数十年的争论，如今，澳大利亚的同性婚姻已经正式合法化，所有的海外同性婚姻也会被追溯认定为合法婚姻。

2017年，总督彼得·科斯格罗夫（Peter Cosgrove）爵士的最终签名将使成千上万的澳大利亚已婚的同性伴侣在澳洲的婚姻合法性得到认可。

五年后，比特币逐渐普及

随着比特币和其他数字货币的市场普及程度越来越高，越来越多的人加入了比特币市场中。2018年，布里斯班机场与TravelByBit达成了最终的合作，支持旅客在机场30多家零售店中使用加密货币购买商品。

此外，昆士兰也有两个旅游小镇Agnes Water和Town of 1770有超过30个商家接受加密货币付款，因此成为全澳首个“数字货币友好”的旅游城镇。

五年后，首付下调

联邦大选前，联盟党政府提出把购买首套房的首付从20%降低到5%，而大选胜利后，莫里森政府也表示该政策将会成为接下来政府工作的目标之一。

五年后，留学更不易

在留学政策方面，审核签证材料、GTE、拒签记录比以前更严谨。

留学生活费和学费都在上调。2018年2月，移民局更新了全新的生活费参考标准，学生个人在澳洲12个月的所需生活费，从之前的AUD19,830/年上涨至AUD20,290/年，相当于一年增加了910澳元（约合4,500人民币）。

五年后，他们后悔了

我们采访了100位生活在澳洲的华人，他们都对自己五年前做的决定感到了后悔。

他们的遗憾，跟你一样吗？

Davis 

当时应该果断留在墨尔本，而不是回国转了一圈再回来。

Jessie 

后悔没有买房！

Eileen 

后悔没有好好存钱，要不然现在就可以交首付，实现30岁自己前置产的梦想hhhh。

Zoey 

后悔没有好好读书，一直挂科，花了很多钱。

Simon 

后悔没有跟女朋友一起准备留学，后悔欺骗了女朋友很多事。

Joy 

没有借钱买房，不然我已经发了……

Bobo 

没有好好读书，没有好好健身，没有好好学英语，只知道每天打游戏，浪费了大学的时光。

Mei 

后悔没有和喜欢的男生表白，现在他结婚了我没机会了。

Dan 

后悔没有好好读书，考个好大学。

Rebecca 

后悔大学研究生都没谈恋爱，没青春！

Tess 

后悔没有珍惜和爸爸相处的时光……

Jie 

没有好好学习！

Abbey 

后悔来澳洲时没有拿学费先买房，后悔没有在房价高涨时卖出。

Elva 

最后悔的事就是没有少吃点，别仗着狂吃不胖就随便吃！结果现在这么胖。一定要保持身材！

Kat 

没买房！（微笑

Anna 

后悔没有早点跳槽……

Oscar 

后悔没有选择回国，感觉国内的朋友都混的比我好。

Frank 

后悔没有找爸妈借钱买房，真的后悔！

Jenn

后悔没离婚，还有了孩子

Tina 

后悔听爸妈的话选了现在这份工作。

Richard 

在澳洲房价还可以的时候没下手，真的悔死了！

Winnie 

后悔没有继续读Ph.D。

Ash 

后悔没买比特币……

在5年前留下的遗憾中，很多人提到了学业、事业、爱情，还有【买房】！这也难怪，今日哥5年前最大的遗憾也是没有买房，如果有台时光机，今日哥会对五年前的自己说：“买房！买房！先买房！”

墨尔本在过去六年被称为“世界上最宜居的城市”，但这个华丽的头衔正在因为高昂的房价受到严重威胁。

2006年，墨尔本Domain Group的数据显示，只有5个墨尔本郊区的房价中位数为100万澳元。到了2014年，墨尔本“百万郊区”就多了非常多，而三年后，墨尔本的“百万郊区”就达到了121个之多，几乎覆盖了大部分的墨尔本内城区。

从2012年开始，澳大利亚墨尔本房地产市场就开始了一轮价格爆涨，排名前10的地区，房价涨幅均接近或超过100%，最高达132%。

而整个墨尔本地区，住宅价格的中位价从2012年第1季度的530,774澳元(约合265万人民币)上涨到2017年第1季度的843,674澳元(约420万人民币)，涨幅达60%。

如果有一台时光机，可以让时间倒转回五年前，许多人应该砸锅卖铁也会买房。毕竟从现在的房价看来，当时的房价，已经是“白菜价”了！

如果，送你一台时光机

五年前的房价就摆在你面前

你会不会立刻就下单？

当然会

今日哥满足你的愿望

优质公寓，5年前的价格买下！

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白马天玺位于墨尔本第二个CBD--Box Hill最繁华热闹的Prospect St，坐拥丰富的交通，教育，生活，医疗等核心资源。

【交通】350 米到火车站，电车站 60 米，从项目经 M3 20 分钟即可到达墨尔本 CBD。 

【生活】步行 3 分钟即可抵达Box Hill Central，内含 big W，Woolworths，Coles等。 

【医疗】附近就是墨尔本顶级Box Hill公立医院和Epworth东方医院，20 分钟内直达墨尔本皇家医院，皇家儿童医院等世界级医院。 

【教育】Koonung Secondary College全墨尔本排名第21位，距离名校Box Hill High School只有1.7km，迪肯大学也只有3.7km，教育资源丰富。 

 【购物】15 分钟可直达南半球最大的商业购物中心Chadstone，20 分钟车程范围内有Westfield，the Glen。

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白马天玺可谓零风险投资。现在交10%的首付，6月30日之前购买首付还可以分期！先给5%，另外5%在6个月之后交付即可！

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众所周知，澳洲房价长期保持持续稳定上涨。据澳洲权威地产研究机构RP Data数据显示，澳洲房价平均每7年翻一番。现在买，将来就能赚回来！

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白马天玺的设计与装潢充分体现了对生活方式和前瞻性艺术的细致关注。主色调的灵感来自于金与玉的结合，低调中透露出精致与大气。 

担任建筑设计的是澳洲历史最悠久的国际知名建筑公司之一：Peddle Thorp柏涛建筑设计院，其代表作澳洲网球中心早已是家喻户晓的经典设计作品。 

简洁、大气、时尚是白马天玺设计关键词，大面积的采光让每天墨尔本的阳光毫无保留的倾泻进公寓里，更添生活的温暖与美好。开放式厨房，干湿分离的浴室，无处不透露出设计者的人性关怀。为了降低噪音的干扰，还居住者一个理想、安静的家园，公寓采用双层隔音玻璃，令人放心。  

其中Level 3包含健身房，公共区域，电影院/多功能室等，Level 25则藏有一个空中花园供你舒缓身心，可谓体贴入微。

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