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澳CBD周边成热门买房地?房市回暖,部分地区房屋中位价飙涨(组图)

2019-07-06 来源: RealEstate 原文链接 评论6条

【今日澳洲7月6日讯】近日,有报道称,除了墨尔本现在的热门地区以及蓝筹地段来看,墨尔本的北部或西部成为新的热门购房地点。

Hotspotting最新报告建议,未来几个月,Darebin,Moreland,Brimbank,Wyndham City和Banyule等地将成为房产投资热点地区。

澳CBD周边成热门买房地?房市回暖,部分地区房屋中位价飙涨(组图) - 1

这座位于18 Henry St, Northcote的房产提高了北内区的价格标准(图片来源:RealEstate)

Hotspotting创始人Terry Ryder预测,这些地区将实现中长期增长,其抵抗经济衰退能力比其它地区更强,而且对投资者来说,这些地区有更强大的吸引力:包括靠近CBD,基础设施完善或正在改善,生活便利,房屋公寓性价比高等。

Ryder表示,城市更新和基础设施项目将把Sunshine转变成一个主要的铁路枢纽,作为墨尔本机场铁路网的一部分,从而提振了Brimbank的房地产市场。。

尽管Wyndham大部分地区的房价在过去一年里都在上涨,但该市的房价仍然在可负担范围之内,而Banyule “绿色空间、生活方式和繁忙的当地经济”保持了其市场的弹性。

Darebin和Moreland去CBD、学区的交通方便,生活方式“时尚”,公寓市场的稳定性优于许多其他住宅市场。

Darebin,Thornbury地区的公寓中位价年度上涨3%,至55万澳元,而其房屋中位价下跌8%,至135万澳元。Moreland的Pascoe Vale也出现了类似的情况,公寓中位价上涨了8%(62万澳元),而房屋中位价下跌了7%(81万澳元)。

Ryder表示,曾经的Darebin是墨尔本仅有的两个没有被列为“衰退市场”的地方政府区域之一,另一个是位于城市北部边缘的Nillumbik Shire。

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拍卖会一角(图片来源:RealEstate)

Jellis Craig Northcote的Nigel Harry表示,Darebin仍提供“大量未开发的(价格)增长”和“进一步的中产阶级化”,尤其是在Preston和Reservoir。

他表示,等待市场触底的人应该现在就买入,因为他们可能已经错过了时机。

“在Northcote,我们刚刚在Henry St.创造了446.5万澳元的纪录,这表明人们准备在该地区投入大笔资金。”

Ryder承认,墨尔本股市最糟糕的时期似乎已经过去,这要归功于“一系列幸运事件”,包括联邦选举结果、澳洲审慎监管局要求放松贷款的计划、连续降息以及联盟党削减新所得税。

他说:“人们将获得更高的收入,支付更少的抵押贷款,更容易获得贷款,甚至更大的贷款。这将帮助墨尔本走出市场瓶颈,并有可能实现稳定增长。”

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墨尔本房地产表现强劲(图片来源:RealEstate)

Darebin

年度最佳地区:Kingsbury, Northcote (房屋中位价下跌1%,至73.5万澳元,1325万澳元)、Bundoora, Northcote, Thornbury (房屋中位价上涨3%,至40万澳元,52万澳元,55万澳元)

最高中位价:Northcote (房屋1325万澳元), Macleod (公寓61.5万澳元)

最低中位价:Bundoora(房屋72万澳元,公寓40万澳元)

年度销量最高地区:Reservoir (444套房屋)、Reservoir, Preston (186套公寓)

Moreland

年度最佳地区:Fawkner (房屋中位价下降1%,至70.5万澳元),Hadfield (公寓中位价上升12%,至54万澳元)

最高中位价:Brunswick West (房屋110万澳元),Coburg North (公寓66万澳元)

最低中位价:Glenroy (房屋69.5万澳元)、Brunswick West (公寓45万澳元)

年度销量最高地区:Coburg (268套房屋)、Brunswick (237套公寓)

Brimbank 

年度最佳地区:Braybrook (房价中位价上涨2%,至72万澳元)

最高中位价:Sunshine (房屋73.5万澳元)

最低中位价:Deer Park (房屋57万澳元)

全年销售最多:Deer Park (214套房屋)

Wyndham

年度最佳地区:Tarneit, Wyndham Vale(房价中位价上涨7%,至56万澳元,47.5万澳元),Point Cook, Werribee(房价中位价上涨6%,至46.5万澳元,37.5万澳元)

最高中位价:Point Cook (房屋64万澳元,公寓46.5万澳元)

最低中位价:Wyndham Vale (房屋47.5万澳元,公寓37.5万澳元)

年度销量最高地区:Point Cook(房屋873套)、Werribee(公寓102套)

Banyule

年度最佳地区:Briar Hill (房价中位价上涨3%,至85万澳元),Heidelberg (房价中位价下跌1%,至59万澳元)

最高中位价: Ivanhoe East (房屋188万澳元)、Rosanna (公寓71.5万澳元)

最低中位价:Heidelberg West (house 69万澳元)、Greensborough (公寓55万澳元)

年度销量最高地区:Greensborough (房屋238套)、Ivanhoe (公寓60套)

资料来源:CoreLogic数据热点分析

实习:(Violette)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
蓝灵
蓝灵 2019-07-08 回复
能不打RealEstate的广告贴吗?!**小编
妲Da_想回国
妲Da_想回国 2019-07-06 回复
盘点mark
chocobabyyyyy
chocobabyyyyy 2019-07-06 回复
墨尔本还是很宜居的
司心_
司心_ 2019-07-06 回复
墨尔本即将走出低迷了
飛厷
飛厷 2019-07-06 回复
房产回暖


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