澳洲首府城市拍卖的初步清空率，创下两年多来的最高水平

根据CoreLogic提供的初步数据显示，澳大利亚全国拍卖清空率在上周飙升至76.6%的两年来最高点，为本月房价进一步走强提供了有力证据。

尽管预定拍卖的房屋总数从一周前的1111间上升至1221间，但清空率远高于前一周67.8%的结果。

CoreLogic的国家评论员Kevin Brogan表示:“随着剩余结果的收集，我们预计合并后首府城市的最终清空率将略有下调，但很可能保持在70%以上，这是自2017年5月以来我们从未见过的情况。”

在全澳的首府城市中，以东海岸的悉尼最为领先。悉尼上周444场拍卖会的初步清空率为81.7%，而前一周的最终结果显示，在367场拍卖会中，有76.2%的拍卖会获得了成功。

随着剩余结果的收集，最终清除率很可能在上周再次下调至类似的水平。一年前，悉尼举行了572场拍卖会，最终成交率仅为51.9%。

墨尔本上周举办了588场拍卖会，初步清空率为78.3%。在前一周的拍卖中，有500套房屋进入市场，最终清仓率为72.3%。相比去年同期，860宗拍卖的成交率达到54%。

规模较小的拍卖市场——堪培拉、珀斯和阿德莱德——也表现强劲，初步清盘率分别为81.8%、71.4%和70.4%。

CoreLogic的每日指数显示，8月房价料将温和回升。因抵押贷款利率下降，且人气增强，过去两个月悉尼和墨尔本录得小幅上涨。

根据Domain报告可知，全澳的房屋清空率为73.4%，上周末成交价格最高的是一套位于墨尔本Toorak区Sargood街19号的五居室住宅，它通过Marshall White Stonnington以705万澳币的价格售出。

买家中介公司Morrell & Koren的Emma Bloom出席了拍卖会，她表示，拍卖结果表明市场正在显示出复苏的迹象。

“这所房子原定于10周前拍卖，但由于卖家身体不适而被推迟。当时经纪公司的报价为600万至660万澳币。

Bloom表示:“考虑到6月份大选前后的所有不确定性，这一暂停似乎令卖家受益。”

由于只有两组竞标者，Bloom认为，这也表明市场“还没有完全成熟”，“还没有到起飞的时候”。

澳大利亚最大的房地产经纪公司Ray White表示，墨尔本参加拍卖会的平均人数从46人升至74人，而在悉尼，根据其新南威尔士州首席拍卖师Alex Pattaro的说法，注册竞标者和活跃竞标者的平均人数“每周都在向上攀升”。

“悉尼在市中心15分钟车程内的城区表现都非常好。那些价格合理、位置优越、靠近便利设施的房产，都以高于保留价格且令人信服的价格售出，”Pattaro说。

在悉尼，Manly区的一套四居室公寓以455万澳币的价格售出。

Bloom女士补充说道，美元的贬值使大量外籍客户向她的公司进行了咨询。”我们也正在为他们中的一些做代理。“

另外，香港的混乱局势也对澳洲当地的拍卖市场起到了积极影响。

实时资料来自AFR、CoreLogic澳房大全编辑整理

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