专家支招！提前超3年还完房贷，还能再节省几万刀！这些帐你要好好算算！（组图）
【今日澳洲9月9日讯】利率下降正让许多澳洲人转而关注他们的抵押贷款，并为人们更快地还清住房贷款创造了一个巨大的机会。
据澳洲新闻集团报道，澳联储上周将其官方利率维持在创纪录的1%低点，但自6月以来的两次降息，现在是尽快还清房贷的好时机。
然而，数百万借款人不知道他们支付的利率是多少，他们的抵押贷款利率最后一次变化是什么时候，也不知道摆脱最大债务的最佳方式。
房屋贷款专家支招，如何快速还清贷款。
首要规则
很简单，多付钱就行了。现在还清贷款本金将减少抵押贷款的利息支出，你需要在未来的每一次还款中还清更多的本金。
Aussie Home Loans执行主席John Symond表示，能够每两周额外支付50、80或120澳元住房贷款的人，都将在提前许多年偿还抵押贷款。
免费的在线抵押贷款偿还计算器可以帮助你计算数字。例如，在一般35万澳元的抵押贷款中，每两周额外支付80澳元，可以节省3.1万澳元的利息，以及提前3年半还清贷款。
了解利率
计算你的抵押贷款是否支付过高，唯一方法是了解你的利率和竞争对手提供什么样的利率。
Symond表示，贷款机构经常改变策略，有时会积极追逐新业务，降低收费和利率，但有时不会，你需要找出最划算的利率。
不要乱花钱
仅在健身房会员资格上，澳洲家庭每年就浪费了18亿澳元。
其他未发现的浪费，包括9.3亿澳元未使用和未回收的服装购买、6.21亿澳元不必要的信用卡利息和3.32亿澳元未使用的礼品卡。
家庭财务浪费的最大原因是未食用的食品，价值91亿澳元。
这些支出都值得每一个人注意，不要有不必要的开支。
（图片来源：网络）
避免每月还款
如果借款人想省钱，他们经常被敦促每两周就进行还款，而不是每月付款。
这种策略只有在你把每月还款分成两部分，每两周支付一次才有效。
Canstar的新研究发现，将30万澳元抵押贷款从每月还款转为两周或每周还款，可以为借款人节省3.5万澳元，并使他们的房屋贷款期限缩短4年零3个月以上。
抵消账户和重划账户
专家建议，将所有剩余资金存入一个抵消账户，存下的钱用于偿还贷款本金，直至还完。或者把盈余直接存入一个有重划贷款的贷款账户。
每个人都在为某件事存钱，不管是度假、新车还是其他目的，这笔钱都应该存在一个有重划贷款的家庭贷款账户中。
查询房屋贷款
每年至少进行一次财务健康检查很重要，与另一家贷款机构以更低的利率进行再融资可能会省钱，寻求专家意见很重要。
（Vanessa）
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