金融危机阴影重现，NAB预测澳央行进一步降息已势在必行

包括澳大利亚储备银行在内的世界各国央行，都在面临着越来越大的降息压力，以求刺激本国经济。

日前，欧洲央行将其基准储蓄利率进一步下调（从-0.4%调至-0.5%），并重新推出了一项规模超预期的经济刺激计划——承诺无限期每月购买价值200亿欧元的债券。

由于对经济增长放缓、经济衰退、贸易战以及英国退欧可能引发混乱的担忧日益加剧，30多个国家在今年下调了基准借款利率。

上一次这么多决策者同时降低利率，或推出经济刺激措施还是在十年前的全球经融危机时。

NAB的首席经济学家Alan Oster在一份报告中指出，这将给“央行增加额外压力，因为不断增长的汇率将抵消本地降息带来的部分好处”。

在过去几个月连续两次降息之后，澳大利亚的现金利率目前处于1%的创纪录低位。

然而，ANZ和NAB上周修正后的(更为悲观的)预测显示，澳大利亚央行可能需要加大力度，在明年年中之前将利率降至0.25%的历史新低。

低利率的最大受益者将是那些抵押贷款买房的人，而最弱势的将是那些依靠银行存款来赚取利息的澳大利亚人。两家主要银行都已预计，澳大利亚央行将在11月降息至0.75%。Oster补充称，“如果最新公布的劳动力市场状况进一步疲软”，下一次降息最快会发生在十月。

周四，澳大利亚国家统计局(Bureau of Statistics)将公布人们期待已久的失业率数据。如果失业率大幅高于目前5.2%的水平，澳大利亚央行将十分头痛。

澳储行一直特别明确表示，希望看到失业率降至4.5%，以提振工资增长、消费者支出、通胀和(最终)GDP增长——所有这些目前都处于或接近10年来的低点。

Oster表示:“由于(经济)增长继续低于储备银行的预测，因此失业率可能会小幅上升，通胀率仍低于2%至3%的目标区间。”

正因为如此，他现在预测澳大利亚央行将在2月份实施进一步的降息(降至0.5%)和“非常规政策”(即量化宽松)。

非常规政策

RBA行长Philip Lowe在八月初曾对国会表示，如果国内经济情况更加恶化，一切手段都将可能被考虑，包括将利率降低至0甚至更低的水平。“可能会以零利率结束，虽然我认为不一定会发生，但这是有可能的。”Lowe当时表示。

“如果情况允许，我们准备做一些非常规的事情。”

NAB认为，这可能包括购买政府债券或“以降低银行融资成本的长期购买协议”。

ANZ澳大利亚经济主管David Plank表示:“我们认为，澳大利亚央行将极不愿意考虑负利率。”

与NAB的经济学家们一样，他也认为，“如果(疲软的)国内数据得到证实，降息可能会来得更快。”

过去几个月，澳大利亚央行行长Philip Lowe请求莫里森政府以创纪录的低利率借入更多资金，以支付财政刺激措施。

这些措施可能包括新的基础设施投资、现金救济，甚至是将1580亿澳币，分三个阶段实施的所得税减税措施提前。

Oster表示:“除非政府出台一项有意义的财政刺激措施，否则到2020年年中，随着非常规货币政策措施的实施，很可能进一步将利率下调至0.25%。”

然而，Lowe要求增加支出的呼吁似乎被置若罔闻，尤其是在两党都强烈希望让预算恢复盈余的情况下。同时政府还指出，减税和当前的基础设施支出计划已经提供了足够的刺激。

清空率已触及天花板

尽管购房者希望重返市场，对住房贷款的需求也继续未受抑制，但上周六随着拍卖清空率从前一周的高点回落，购房热潮已经按下了暂停键。

CoreLogic周日公布的数据显示，悉尼和墨尔本的初步清空率都有所下降，全国首府城市的初步拍卖清空也降至75.7%，低于上周全国初步清空率77%。

尽管大选之后，房地产市场在RBA连续降息、更低的贷款评估利率的推动下出现复苏，清空率和拍卖数量升高，但这似乎只是一次阶段性的回升。

由于春季市场的到来，上市房产数量将进一步上升——CoreLogic本周数据显示拍卖计划的数量将上升到1876,但在悉尼等城市,初步清空率从一周前的83.1%降至80.3%。楼市复苏或许达到了极限。

CoreLogic发言人Kevin Brogan表示:"我们已经到达了一个瓶颈。"

“不可能永远保持这种上升趋势。”

实时资料来自ABC、AFR、CoreLogic等澳房大全编辑整理- End -