大批悉尼业主正亏本卖房，10年来最惨！赔钱区名单公布，有华人要哭...（组图）

【今日澳洲9月28日讯】专家透露，在今年6、7、8月售房的悉尼业主中，有1/10面临亏损，在最近公布的《痛苦和收益》报告中，Strathfield、Botany Bay和Fairfield都是受影响最大的地区。

据澳洲九号台新闻报道，在悉尼内西Strathfield区，有高达22.8%的房屋在出售时面临亏损，亏损中位数为7.6万澳元。在Botany Bay，有21.4%房屋亏本出售，亏损中位数为6.15万澳元，在Fairfield，有1/5的业主亏本出售，亏损中位数为6.1万澳元。房产专家Tim Lawless表示，这是自2009年金融危机以来，悉尼最大的亏本销售比例。

此外，一些地区虽然销售活动少，但亏损金额惊人，比如在Mosman，有6.3%的房屋亏损出售，亏损中位数达到45.7万澳元。Ku-ring-gai业主平均损失17万澳元，Lane Cove业主亏损15万澳元，The Hills Shire业主则亏损13万澳元。

中介Steve Devine表示，如果是2017年买的房，那么现在出售就意味着陷入困境。Lawless说道：“我会告诉这类业主，一定要持有房产更长时间，也许能缓解过去两年的损失。”据悉，这些亏损的业主多持有房产不到4年时间。另一方面，有些业主却在售房时收益颇丰，在Hawkesbury，94%的卖家获利，其次是Hills Shire，94.1%，Randwick为93.1%。

这些获得可观利润的卖家多数持有房产近10年或者更长时间。总体而言，在6月季度，悉尼有8.9%的独立屋和14%的公寓在出售时面临亏损，投资者比自住业主更有可能亏本出售。

亏本出售的独立屋平均持有时间为2.7年，公寓则是10.3年。不过房产专家Tim Fisher相信，随着春天房市回暖，Strathfield的销售情况会有所转变。

（Gina）