买房还贷难？ 澳华裔创业者教你省钱新办法：出租车位！机场、校区最受欢迎（组图）

【今日澳洲9月28日讯】墨尔本人正在通过出租自家停车位，缓解自己的还贷压力、支付水电费，节省开支。

墨尔本CBD的停车场（图片来源：《先驱太阳报》）

与此同时，墨尔本的交通越来越拥堵，通勤者们也正在寻找类似CBD、医院、机场地段很好的停车位。

专家表示，这些停车位的所有者自己可能没有买车，但是他们仍然想要一套有车库的房子，因为这可能增加公寓未来的售价，最高可能为10万澳元。

于是，Lisa Qi和其他创业者共同创立了一个车位共享公司——共享奥斯卡（Share With Oscar），Qi表示，车位所有者经常出租他们的停车位、私人车道来赚外快，在一定程度上也减轻了街道拥堵，确保了他们的车位不空置。

Share with Oscar联合创始人Lisa Qi（图片来源：Google）

“我们有共同租房的概念，这告诉我们，出租车位可以帮助减少房贷压力。”Qi说，“一些年轻家庭可以通过出租车位来帮助还贷，其他家庭则可以通过这一方式来减少家庭开支。”

另外，一个名叫Parkhound的租车公司在运营了5年后，受到了热烈欢迎，目前，该公司的会员已经增加到了7.5万。

该公司首席执行官Mark Rosenbaum表示：“很多居住在大学、医院以及机场附近的人，都在出租他们的车位，或者私人车道。”

Rosenbaum说：“出租车位的情况分布范围很广，但更多的是分布在人口密集度大的地区和热点地区。”

有些人通过出租自己的车位，每年可获得上千澳元收入。

其中，Southbank地区的一名公寓业主过去一年内就通过出租她的车位，获得收入。

这位业主名叫Brigette Lawrie，在海外工作了一段时间后，她和丈夫搬回了墨尔本，并在墨尔本南部地区买了房子，也拥有了车位。

Brigette Lawrie（图片来源：Domain）

她说：“之后，我们发现，我们不需要买车，我们也没有用车需求。”

唯一美中不足的一点是，楼内车位上全乱用车位的人，她必须为租用者解决这个问题。

她表示，她的车位租用者只能去停车场，没有进入公寓楼的权限，因此减轻了人们对安全的担忧。

RT Edgar房地产公司Albert Park地区主管Gerald Betts表示，一些投资者的做法完全相反，他们的停车位留给自己使用，并且将毗邻的公寓出租。

Betts说：“我所了解到的是，有些人在某些地方买了个很小的一居室，只是为了在获得的相应的停车位上停老式汽车。有些人则在城区买套小公寓，只使用停车位，将公寓出租。”

维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria research) 2015年的研究发现，墨尔本市中心有停车位的一居室公寓和没有停车位的一居室公寓之间的价格差距高达10万澳元。

其中，很多人出租他们的停车位，其他人却没有。

一位学者表示，这一行为，导致街上停车位更加短缺、停车费用增加，同时也推高了房价，尤其是CBD地区的房价。

莫纳什大学建筑系高级讲师Elizabeth Taylor表示：“土地竞争激烈时，由于街道停车需要收费，停车场的价值就会被货币化。”

莫纳什大学建筑系高级讲师Elizabeth Taylor （右）（图片来源：《时代报》）

她的一份为墨尔本市政府进行的、对墨尔本停车位的研究显示，内城区，40%到50%（约1.3万）的居民区停车位，都是空置的。

Taylor博士也出租了自家的车位，她说，一些住宅楼里的停车位设置让其他人员无法进入，也让出租变得困难。

她表示，政府和当地议会需要置顶方案，填补这些空置车位以及未来建成的停车位的空白，使它们更容易进入，减轻街道停车的压力。

（Ruby）