悉尼租金“雪崩”！55个城区跌回五年前！房东“贴钱揽客”也难出租...（组图）

【今日澳洲10月12日讯】据Domain报道，据今年第三个季度的Domain Rental Report显示，悉尼55个城区的独立屋或公寓的租金比五年前还低。

据最新数据显示，在过去一年的时间内，房价暴跌了四分之一，但要想找到最合适、最优质的房产仍不易。

Domain的Eliza Owen表示，截至今年9月，公寓价格暴跌了70%，与此同时，悉尼三分之二的城区的租金下跌，“这是15年来最强劲的年降幅。”

“但我认为，租金即将回升，因为询价的邮件越来越多、空置率呈下降趋势，且房价又开始上涨了，所以租金可能也会随之上涨。”

据称，Greenwich的租金降幅最大，周租金中位数下降了310澳元，至940澳元，降幅为24.8%。紧随其后的是Taren Point、Millers Point及Bungarribee，这些城区的降幅都超过了20%。

Bellevue Hill曾是租金中位数最高的城区，为1998澳元，降幅也最大，为502澳元。Owen还表示，受到下北岸大量房源的影响，Greenwich是连续两个季度降幅最大的城区。

Harbourline Real Estate的Diane Shipley表示，由于供过于求，房客们也不急，但很少有人会签很长的租约。

“当Greenwich的一名租客离开时，我们必须让房东知道我们不能抬高租金，事实上，有时我们不得不降低租金。”但她还指出，现在只有少数租客会讨价还价。

虽然约一半的房东不是翻修房产以增加吸引力，就是降低租金，但Shipley仍表示，有些房东还是无法适应较冷的环境。

“有一处房产挂牌出售了四个月，最后房主决定不卖了，因为他无法接受更低的报价。”

尽管如此，部分中介和开发商还会提供长达四周的免租金活动，但想让租房者心动也没有这么容易。

（图片来源：Domain网站）

据称，悉尼的公寓租金仍排名全澳第一、独立屋租金全澳第二。

据悉，悉尼有47个城区的公寓租金上涨，Darlington是其中之一。Dundas Valley的涨幅最高，为15.6%。另有近90个城区的独立屋租金上涨，其中Malabar的涨幅高达20%。

西部地区的公寓租金降幅最大，其中St Marys的降幅最高，达14.3%。其次是Kellyville及Girraween，降幅分别为13.6%和13%。

（Joy）