凉凉?70%公寓项目被搁置,澳洲这个地区竟如此惨淡!(组图)
【今日澳洲11月20日讯】一份最新报告显示,在布里斯班计划公寓项目里,有超过2/3遭到搁置或放弃。9月份季度公寓报告显示,由于开发商等待需求回升,70%的内城区公寓项目已被推迟或放弃。
据RealEstate网站报道,9月季度共有217套公寓成功销售,相比前3个月增长119%,显示出市场正在复苏,买家需求开始增加。公寓平均交易价为68.8万澳元,买家兴趣多在一些低价位楼盘。Woolloongabba的Silk One是该季度的佼佼者,共出售81套公寓。
据悉,内布里斯班目前还有44栋全新公寓大楼,目前公寓仍在售。Place Advisory住宅研究总监Lachlan Walker表示:“由于很多开发商是在市场高峰期买地开发,所以如今推迟和放弃的很多,他们也在等待需求再次大幅度增加。”
Walker说道:“在我看来,这个数字有点夸大,当初开发商购买土地开发,是觉得可以在市场蓬勃的情况下交付公寓,但由于市场趋紧,不少开发商深受打击。”
他认为,布里斯班公寓市场已经触底并开始复苏,他认为未来12个月仍是充满挑战的一年,只有高质量的公寓才能吸引买家。
Walker称:“空置率将收紧,租金开始增长,因此,我们应该会看到房价上涨,预计2021年将是下一个风口。”他指出,布里斯班内城区将是所有首府城市上房价上涨的最佳前景。他认为,与悉尼和墨尔本相比,布里斯班提供了“显著的租金收益”。
(Gina)