破产开发商未来集团想让债权人折价买房，可能吗？

周一（12月9日）下午，有700人出席在悉尼卫斯理会议中心（Wesley Conference Centre）举行的破产开发商未来集团（Ralan）债权人会议。

第二次Ralan债权人会议，图/澳洲金融评论报（AFR）

在现场，愤怒抗议的债权人对公司创始人威廉·奥德怀尔（William O’Dwyer）提出的方案表示强烈不满，一度不得不请出保安人员。

此前，澳大利亚公司监管机构，澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）宣布对破产开发商未来集团（Ralan）的创始人威廉·奥德怀尔（William O’Dwyer）进行调查。

据悉，按照计划，Ralan计划于12月9日召开会议，就O’Dwyer提出的偿债方案进行讨论，以期获得约1500名小规模债权人的支持。后者在Ralan的倒闭中可能面临大约3亿澳元的损失。

根据O’Dwyer于上周在悉尼债权人会议上提出的方案，小规模债权人（主要是损失了首付款的华人投资者）将可以从另外一家、未透露名称的开发商处折价购买更多的公寓。

但是，托管机构Grant Thornton已经向无抵押债权人发出警告称，他们可能已经血本无归，并建议将Ralan进行破产清算。

同时，Grant Thornton也反对O’Dwyer的计划，并再次重申：该公司可能早在2014年、甚至更早就已经多次违反了《公司法》，理应据此展开调查。

托管人员Said Jahani表示，ASIC已经“开始对O’Dwyer进行调查。”

截至目前，ASIC发言人尚未就此事予以置评。

Jahani表示，无论今天的会上债权人是接受协议，还是让Ralan进行破产清算，对于ASIC的调查决定而言，理应不存在影响。

他说，O’Dwyer提议的方案“非常模糊”，并拒绝了其淡化有关Ralan倒闭债权人报告的意图。

在发送给债权人的一封邮件中，Jahani写道：“我们知道董事William O’Dwyer一直在与债权人就拟议的企业债务重组协议（DOCA）举行会议。”

“在这些会议期间，O’Dwyer否认公司做两套账，并且据此表示不应过分依赖我们出具的报告。我们选择保持自己的立场并建议，我们的报告中没有关于该问题的非事实陈述。”

Ralan创始人的解决方案遭反对

在一封由O'Dwyer法律代表Johnson Winter＆Slattery出具的来信中，O'Dwyer提出了一项计划，即未来五年内，他将成为一家开发商（名称未知）在悉尼住宅开发项目营销部门的“独家销售代理商”。

未来集团（Ralan）的创始人William O’Dwyer，

图/Queensland Times

Ralan倒闭中被困的债权人（主要是小规模地产投资者）将优先享有折价（等于其损失的首付款价值）购买公寓的权利。

在致债权人的一封信中，O’Dwyer表示自己正在与潜在的开发商进行谈判，以寻找悉尼的土地进行开发。

O’Dwyer警告称，如果DOCA没有得到债权人的批准，而Ralan进入清算程序，那么他将无法满足对自己的潜在索偿。

他说：“我很可能会破产，作为我最有价值的客户，我为您提出的解决方案将永远消失。”

托管人员Said Jahani表示，尽管自己不建议这么做，但是作为托管人，自己有义务将这份协议提交债权人会议。他反对的理由是债权人将丧失对O’Dwyer采取清偿交易、以及清算人进行撤销交易等潜在行动的权利。

另外，接受DOCA可能会导致延迟，这意味着此类操作将超出法定时限。

集体诉讼律师谴责Ralan创始人的方案

O’Dwyer提出的协议安排也遭到了集体诉讼律师Mathew Bransgrove的严厉谴责，后者目前代表458个债权人，并呼吁ASIC在会议之前进行干预，以防止投票表决。

Bransgrove表示，Grant Thornton报告中提及了O’Dwyer可能存在不当会计核算和涉嫌违反《公司法》的情况。

他说：“特别是，他保留了两套信托账户。”

Bransgrove表示，O’Dwyer完全不当这些问题当回事并且胆敢凭借一份“荒谬”的DOCA来要投资者信任他。这让他感到“非常震惊”。

对于ASIC和Grant Thornton允许O’Dwyer的提案在周一的债权人会议上进行表决，他也表示谴责。

他说：“历史证明一些债权人表现极为天真，并被O’Dwyer剥削。O’Dwyer目前打算对他们再反咬一口。”

Bransgrove认为，ASIC不应该“袖手旁观”，让此事继续进行下去。

他说：“如果说有什么ASIC能够做的，就是禁令。”

“如果获得通过，这将严重损害澳大利亚破产制度的声誉。”

Bransgrove表示，自己相信有足够的证据证明O’Dwyer违反《公司法》的行为，敦促ASIC和Grant Thornton考虑向联邦法院提起诉讼。