没有他们，澳房价每年都要跌？这些人推动房价上涨，增幅每年高达$6500（图）

【今日澳洲2月3日讯】澳洲一项新的研究显示，移居州府城市和主要地区中心的新移民正帮助推动房价上涨，且每年涨幅高达6500澳元。

（图片来源：Domain）

Domain网站的信息显示，该报告为《移民对澳洲住房价格的影响》，作者为莫纳什大学商学院讲师Daniel Melser和墨尔本皇家理工大学学生Morteza Moallemi，不久后将发表。

报告显示，城市新移民人口每年增长1%，房价也随之上升了0.9%。

他们写道：“如果(2006年至2016年)没有移民，房价每年将下降1.4%左右，公寓价格将下降0.8%。”

Melser表示，美国也进行了类似的研究，结果显示，澳洲的房价上涨与美国等其他国家的房价上涨有一致性。

他说：“有趣的是，移民对不同房产的影响不尽相同，对独立屋的影响要比对公寓的影响要大。”

他表示，特定的移民群体，即一些更有可能买房的群体，对房价的影响也比其他群体更大。他说：“中国和印度移民的住房拥有率很高。”

（图片来源：Domain）

研究指出，实际上，2006年至2016年期间，55.9%的中国移民拥有住房，39.3%的印度移民有房产，而其他种群拥有房产的总的占比为35.4%。

Domain的数据显示，墨尔本当前的房屋中位价为90.8734万澳元。

2014年移居澳大利亚的经济学家Esther Rajadurai也研究了多元文化对澳洲经济的影响。

（图片来源：Domain）

她表示，房价上涨可能对希望买房的潜在买家来说是一个坏消息，但是对宏观经济来说却有益。

“普通购房者不希望房价上涨，但这确实经济走强的一个表现。为了促进房地产市场的健康发展，必须在房源方面进行创新，引入政策以减少需求驱动的房价上涨的影响。”

她表示，移民也推动了其他方面的积极发展。“移民促进了消费和支出，而消费和支出又推动了经济增长和政府收入。”

（Ruby）