州府地铁项目拖累，澳最大开发商利润大跌！又受新冠疫情打击，中国工地无法开工！（组图）

【今日澳洲2月21日讯】澳洲最大的上市开发商Lendlease周四向投资者保证，尽管该公司报告称，截至去年12月的6个月里，税后利润下降了13.2%，但陷入困境的墨尔本地铁项目不太可能让他们付出更多的钱。

据CommercialRealEstate报道，开发商将退出陷入困境的工程和服务业务，预期成本维持在4.5亿至5.5亿澳元之间，并表示将在本财年完成1.8亿澳元的部分工程销售，为2021年取得更好的业绩铺平道路。

Jeffries分析师Sholto Maconochie说：“人们很有信心，因为他们还没有宣布工程和服务方面的任何进一步问题。”

“2020财年，当他们计入今年的所有减值时，利润被吸走了。因此，明年应该会恢复增长。”

投资者对该公司的回报是股价上涨6.7%，令该公司股价上涨1.17澳元至18.60澳元。

投资者感到的部分宽慰也来自英国退出欧盟不确定性的明显终结。英国占了Lendlease不断扩大的全球城市再生项目管道的约30%，英国议会上月就退出欧盟计划进行的投票，给了投资者对这些项目的信心。

但该公司也不能免受其他全球动态的影响。Lendlease表示，由于新冠病毒给建筑材料供应链带来的风险，该公司还像澳洲的其他建筑商一样，发布了建筑工地可能延期的通知，包括悉尼的Barangaroo Crown tower。

该公司首席执行官Steve McCann表示，自农历新年假期以来，该公司在上海郊外建造的有900套公寓的退休生活村Ardor Gardens的建设也未能重新开工。

面对半年来开发回报较低、投资和建筑业务利润较低的业绩，Lendlease鼓励投资者展望未来。

另外，尽管Lendlease去年宣布，东部沿海地区主导的房地产市场的房地产周期已经陷入困境，但复苏仍需要时间。该开发商的目标是每年3000至4000套住房，它表示，在去年解决了2523套住房后，今年将无法再达到这一水平。

据去年12月的消息，Lendlease的工程部门出售给了西班牙Acciona集团，但陷入困境的墨尔本地铁隧道项目未能脱手。

（图片来源：网络）

Lendlease与John Holland、Bouygues Construction和Capella Capital一起组成的财团正在建造耗资110亿澳元的墨尔本地铁隧道，Lendlease占股33%。但该项目成本激增20亿澳元，项目财团与维州政府因此发生纠纷。

Acciona将购买Lendlease的8个关键项目，包括与项目相关的员工和工程的业务开发团队。Lendlease从这笔交易中仅获得1.8亿澳元。而10年前，Lendlease收购建筑巨头Bilfinger Berger的澳洲建筑业务Valemus时付出的价格超过10亿澳元。

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（Vanessa）