维修费暴增到$5400万，悉尼著名危楼变“无底洞”！业主考虑整栋出售：“只想快点解脱”

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相信大家都还记得，

之前悉尼Mascot Tower事件。

住宅楼主体支撑结构严重开裂，

无数华人业主和留学生租客

紧急被疏散、流落街头。

如今，近一年过去，

不仅住户们一直无法返回公寓，

维修费更是暴增到了$5400万！

疫情还加剧了本已严峻的状况，

大多数业主最近考虑整栋出售：

“真的很绝望、很沮丧，只想快点解脱。”

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维修费暴涨至$5400万，业主绝望考虑整栋出售

去年6月中旬，

一则新闻引爆了无数人对澳洲公寓楼的担忧。

位于悉尼内南区Mascot的一栋居民楼惊现

建筑主要支撑结构和外墙砌体的裂缝，

132户居民紧急被疏散。

如今，近1年的时间过去，

曾经有家不能回、为巨额维修费焦头烂额的业主们，

依旧深陷困境。

疫情带来的失业和损失已经压得人难以喘息，

更雪上加霜的是，

上个月的一次评估让修复这栋建筑和偿还15年期分期贷款的成本

暴涨至近5400万澳元，

比之前的估计高出约1000万澳元。

面对这样的情况，绝望的大多数业主们决定

愿意考虑出售整栋建筑。

据《悉尼晨锋报》称，上周三的讨论会上，

大多数业主投票赞成了集体出售的方案，

业主之一的Tucker表示，

疫情的影响加剧了他们本已严峻的财务状况。

Tucker说：“有很多人真的很绝望。每个人都很沮丧。”

“现在有很多人因为疫情没有任何收入，

还有巨额债务要偿还。”

另一位不愿透露姓名的业主在采访中也直言：

“我只想快点解脱，重新开始生活。”

华人业主也发声：

“人人都想来撸羊毛，已经收了小1000万，都没啥进展”

“朋友是业主，他说逼急了就回中国，PR不要了”

然而澳媒称，

哪怕如果整栋出售成为首选方案也不能立刻操作，

据因为需要几乎所有业主的支持，以避免旷日持久的法律诉讼。

网友们纷纷表示，

“就应该重建，费用应该由建筑商负责！”

“修理费太虚高了！”

“这楼基本上万劫不复了，最后都找不到责任者。”

也再次唤起了很多人对公寓的抵触，

“千万别买公寓！”

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Mascot Tower事件始末

百人紧急撤离

2019年6月14日，是所有Mascot Tower住户心力交瘁的开始。据澳媒采访当时的现场民众回忆，事发当晚6点开始，上百名住户被通知需要紧急撤离。

媒体、消防、警察、工程师第一时间赶到，

大楼周围拉起了警戒线，被警方封锁，只出不进。

撤离临近9点时，消防员和警方甚至挨家挨户敲门，要求还在楼内的住户5分钟内收拾好行李离开。

慌忙撤离的住户们在警察处登记信息后，

只能拿着行李，在冬夜的寒风中等待下一步的通知和安排。

而当时现场的照片可以看到，公寓楼体外已经出现了明显的裂缝痕迹。

而据《每日电讯报》称，这栋公寓楼在过去两天里，

就已经出现“地基移位”的情况。

部分居民撤离到临时庇护所后，

工程师和政府机构应急管理团队继续连夜进行评估。

有家不能回，还有巨额维修费

6月27日，250名居民参加了业主会议，但他们在会议上得知，短期内他们并不能回去，同时每个月会有专业人士对楼房的安全进行考评，来判断是否能够重新搬回。

而在8月22日的业主会议上，他们又被告知全体业主将面临770万澳元的账单，以用于修复建筑物主要支撑结构上的裂缝。

据通知称，公寓需要在未来15年内分四期修复，这1000万澳元仅是用于第一期修复工程。

同时由于该建筑楼龄较长，已超出保修期，而曾经持有并建造Mascot Towers的五家公司中有四家已经结业，唯一一家仍在注册中的公司也无法联系上，这笔维修费就将摊到每位业主头上。

又惊又怒的业主们表示，他们负担不起这笔特别维修费，

一位业主说：“我希望政府能够立即通过向我们提供低息贷款来帮助我们，但看起来政府并无此意。政府新任命的建筑专员是为了（监督）未来的公寓，而不是（帮助）我们。”

裂缝越发严峻，责任在谁？

8月底，《澳洲金融评论报》发表了一篇独家报道称，

“Mascot Towers开裂问题并非是自身建筑质量问题”。

报道里提到，由Mascot Towers雇佣的岩石专家对附近另一栋公寓楼Peak Towers进行检查，

“发现他们不断在大楼下方抽取土壤水”。

报告指出，“抽取土壤水是造成Mascot Towers沉降或移动的原因，并建议立即停止该操作”。

（Peak Towers）

随后，律师团要求业主同意批准抽水禁令，并建议业主赶快对刚完工的Peak Towers发起紧急诉讼。

而对此，Peak Towers开发商和建筑商Aland坚称，

他们不会对Mascot Towers的损害负责，同时也不会对与正式调查无关的猜测进行评论。

Aland总经理表示：“Peak Towers的设计和建造符合所有建筑和工程标准。”

而还没等到调查清楚，10月中旬又出了新的状况，

据《每日电讯报》报道称，结构工程师发现，

Mascot Towers东北方向的转换梁内部和周围都出现了新的裂缝，

而且裂缝状况还在加剧。

不仅如此，他们还发现支撑塔楼的墙基“裂缝增加”，

根据一位结构工程师警告，大部分裂缝的宽度在0.2毫米到0.5毫米之间，

而一旦裂缝达到0.8毫米，塔楼将十分不安全。

因此地面工程师需要实施紧急灌浆工程，以确保大楼地基底板下面的土壤能承受上方维修工程的力量。

这也意味着Mascot Towers的业主们又将面临

维修延误和额外100万澳元的账单...

直到今年2月，

都还不时听到Mascot Towers又出现新裂缝的新闻，

这栋楼如今就像一个“无底洞”，

一次又一次地给业主们带去巨大的打击，

希望这次的整栋出售能顺利解决，为业主们及时止损...

今日结语

一栋危楼，一百多户人家一年多的辛酸泪，

希望能早日妥善解决，还他们正常的生活。