疫情“助力”首次置业者买房！墨市30个区房价或跌破$60万，印花税也免了（组图）

受疫情影响，预计房价将大幅下跌，这可能为首次置业者打开了“上车”大门。最新数据显示，如果房价下跌10%，墨尔本有30个区的中位价将跌破60万澳元，这也是首次置业者印花税豁免门槛。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，不少专家都预测，房价会下跌10%。如果按照这个数字计算，Kilsyth中位价将下跌6.65万澳元，达到59.85万澳元，Belgrave中位价下降6.63万澳元，为59.67万澳元。

在Gembrook、Gladstone Park、Gowanbrae、Keilor Downs、Seabrook和Sunshine North等地，若房价下跌10%，预计一套独立屋会便宜6.5万澳元。

（图片来源：RealEstate）

而在Caroline Springs、Derrimut、Hillside、Monbulk、Point Cook、Sunshine West和Wandin North等地，则会便宜6.4万澳元。首席经济学家Nerida Conisbee表示，对于那些想要在房市迈出第一步的人来说，条件已经成熟。

（图片来源：RealEstate）

Conisbee指出，虽然新冠疫情导致“市场疲软”，但在墨尔本西部地区，首次置业者却“相当活跃”。中介Ben Leyden称，在Kilsyth等外东区，他所接触的买家中，有80%为首次置业者，都希望利用印花税豁免的优势。

NAB和Finder以及维州财政厅预测，墨尔本一套典型房屋会因疫情价值下降9-10%。全市范围内的房价中位数将下降7.37万澳元至66.3万澳元，降幅达10%。甚至在最坏的情况下，跌幅会达到30%。

（Gina）