地产信息 |澳洲购物中心业主服从政府要求 减免零售商租金

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澳洲购物中心业主服从政府要求 减免零售商租金

澳大利亚购物中心协会表示，至5月中旬，其会员已经和中小型零售商达成了5000多份房租减免协议或原则协议。

此前，为应对新冠疫情，澳洲联邦政府颁布了规定，要求业主为租客减免房租，随后各州和领地执行了这一规定。

数据显示，30%的咖啡店、食品店和外卖店已经签订了房租减免协议，比例最高，其次为零售服务门店，包括美发店和美容店等，比例为23%。此外，13%的服装鞋帽店也达成了协议。

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住宅建设行业欢迎HomeBuilder计划  但仍将面临挑战

澳洲政府昨日公布建房和翻新补贴计划（HomeBuilder）后，住宅建设行业表示欢迎，称该计划将给建筑公司和建筑工人带来稳定的业务。

HomeBuilder计划的目的是刺激中档住宅的建设和翻修，受益领域包括设计、原材料供应和融资等多个领域，能够在应对经济衰退方面起到积极作用。

但该行业有关人士同时表示，小型住宅建筑公司非常脆弱。由于澳洲政府的多个经济刺激计划将于9月份到期，澳洲住宅建设业未来仍面临挑战。

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澳洲四月份住房批建量下降  未来或进一步萎缩

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，受新冠疫情影响，澳洲4月份新住宅批建量为15294套，环比下降1.8%。其中新独立房屋批建量环比增长3%至9042套，毗连住房（含公寓、联排别墅和半独立式住宅）批建量环比下降8.1%至6252套。数据表明，4月份大部分州和领地住房批建量都出现上升，但新州却下降30%。

与3月份2.6%的下降率相比，4月份的下降率已经缩小，同时也远远低于经济学家预期的12%的下降率。虽然数据优于预期，但大部分经济学家预计澳洲住宅批建量未来将进一步萎缩。

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澳洲政府再施援手  出台6.88亿澳元“住宅建设补贴”计划

为了刺激经济发展，尤其是为了帮助住宅建设行业的发展，澳洲政府本周四出台了价值6.88亿澳元的“住宅建设补贴（Homebuilder）计划, 符合条件者最高可以获得2.5万澳元，用于建设新房屋或对房屋进行大规模修缮。

领取该补贴需要满足下列条件：

1. 新建房总价不超过75万澳元。翻修前房本身价值不超过150万澳元，简易房、游泳池、祖母房和其他附属设施不得计算在内。翻修价值在15万到75万澳元之间。

2.单身年收入不超过12.5万澳元，夫妻总共年收入不超过20万澳元。

补贴将于2020年6月4日至9月31日发放，合同签订后必须在3个月内开始施工。

澳洲副财长Michael Sukkar负责了这一计划的制定。他表示，该计划的目的是为了避免澳洲民众新建住房或翻修住房时负担过重。他还表示，此计划是短期和有针对性的计划，开发商无法因为此计划而提高价格。