“别买这些地段的公寓，太亏！”澳人购房信心低迷，银行预测：明年公寓价格暴跌（组图）

当前澳人在房地产市场的信心处于低点，主要银行担心明年首府城市的单元房价格会出现两位数的暴跌，澳人被建议避免购买处于快速发展远离城市地区的公寓。

据《每日邮报》报道，买家代理和咨询集团Metropole Property Strategies建议投资者重新考虑离市区较远的地区购买小公寓。该集团全国房产策略总监Kate Forbes表示：“在外城区购买一套一居室的公寓不是明智的选择，这些地方大多以年轻居民和家庭为主。”

悉尼Opal Tower（图片来源：《每日邮报》）

在西太平洋-墨尔本研究所5月份的消费者信心晴雨表中，澳人似乎普遍对房屋和公寓感到担忧，只有9%的人赞成将房地产作为最明智的储蓄投资场所，这个数据创下历史新低。

西太银行首席经济学家Bill Evans表示，在新冠大流行期间，意向买房出租的人将减少。“由于价格预期处于消极状态，投资者看起来很可能在短期内远离澳洲的房市。”

而3月份，通过对1200名受访者调查中，有13%的受访者认为房产是最佳的投资储蓄场所。

尽管最近3月和4月股价暴跌，但在西太银行-墨尔本研究所的调查中，有11.4%的受访者认为5月份的澳洲证券交易所是最佳的储蓄场所。

（图片来源：《每日邮报》）

Metropole建议潜在投资者避免在边远地区购买房产，而那里大多以租户为主。

在布里斯班内北区的Bowen Hills，根据人口普查数据，80%的居民是租户。而CoreLogic的数据显示，Bowen Hills的单元房房屋中位价在五年内暴跌了13%。

在悉尼奥林匹克公园，发生Opal Tower问题公寓事件，而那里有三分之二的居民都是租客。

西悉尼单元房的房屋中位价下跌，从2014年的721,192澳元跌到了719,516澳元，而这个地方曾经为澳洲最强劲的房价增长的城市。

澳洲国民银行房价预测（图片来源：《每日邮报》）

澳洲国民银行预测，明年悉尼的公寓价格将暴跌12.8%，而墨尔本和布里斯班的单元房房屋中位价分别下跌14%和14.1%。

Forbes表示，偏远地区需要提升对业主的吸引力，才会有强劲的、长期的资本增长。

（Lucy）