澳人信贷最新报告的数据令人大跌眼镜，竟然是这些人...

澳人信贷的报告显示，在今年的前八个月中，房屋贷款的预批数量有了创纪录的增长，其中，首次置业最为领先。

在2020年的疫情下，1月至8月的房屋贷款预批数量猛增了71％。

尽管报告中尚未公布具体数字，但他们指出，8月份是自2014年以来有史以来预批数量最高的，与2018年相比，数字翻了一倍以上。

根据该报告的数据，在1月至8月期间，首次购房者（FHB）占预批前交易量的53％，即一半以上。与前一年同期相比，这一时期的预批增加了130％以上。

在全州范围内，新南威尔士州今年的预批量最高，其次是维多利亚州，昆士兰州和南澳大利亚州。

虽然维多利亚州的交易量有所增加，但由于第二轮冠状病毒的爆发导致的二次封锁，该州最近出现了急剧下滑。

澳大利亚首席执行官James Symond在评论数据时说，这些数据表明，借款人在购买房地产之前准备的越来越充分了。人们在不确定的环境中会给自己尽可能多的确定性。

在COVID-19之后，房地产市场一直在波动。但Symond说，春季通常是房地产市场一年中最繁忙的时间。鉴于旺季之前的预批数量创下新高，今年很有可能保持稳定。

由于较低的供应价格，以及利率一直保持在低位，市场条件对于首次置业的买家来说可能已经成熟，可能获得大量交易。

澳洲政府的市场刺激措施，例如只需要5％的首次置业计划（FHLDS），可能会刺激更多首次置业者进入市场。

所有人都在注视着今年春季的房地产市场。

“基于这些创纪录的预批交易量，许多澳大利亚人已经整理好财务状况，准备在合适的时机出手购买。”

对今年春季房地产行业最新分析中，CoreLogic澳大利亚研究部负责人Eliza Owen表示，在第二轮封锁之后，全国性交易活动和房地产反弹的可能性不大。

ME Bank住房贷款总经理Andrew Bartolo做出了类似的预测，他指出，由于挑战依然存在，包括高失业率，工作无保障和移民减少等问题，房地产市场今年可能会更加平静，一切都在影响人们的购买意愿。

但是，他希望看到首次置业需求持续增长，因为潜在的价格下跌，投资活动减少，创纪录的低利率和政府补贴会刺激首次置业市场。

REA Insights的最新数据显示，联邦政府的HomeBuilder刺激计划导致首次置业者询问空置住宅用地的激增，2020年6月的询问量增加了11.2％，5月增加了36.6％