Meriton创始人、地产首富：地产市场已有复苏迹象

Meriton创始人兼董事长Harry Triguboff先生表示澳洲地产市场正从新冠疫情的影响中恢复，且目前已有多个复苏的迹象。在政府提供多项补贴以及史上最低利率的有利条件下，新房贷款申请数量在今年八月实现了2002年有数据记载以来的最高数量。在刚刚过去的十月，悉尼的房价还实现了今年四月以来的首次上涨。

Triguboff先生表示， “市场上的物业供应量极低，市政府和银行很复杂的审批过程更是进一步阻碍了供应量的提升。” 大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）预测在2036年，悉尼至少需要72.5万套新物业以满足住房需求，但现在的供应量不仅没有提高，更受疫情的影响有可能大跌81%。澳洲权威的地产协会城市发展研究院（Urban Development Institute of Australia）同样预测新州的住房供应量将降至70年来的最低点。

澳洲在应对新冠疫情上的成功，也让Triguboff先生对市场复苏增添信心。“澳大利亚情况较好，因为新冠疫情对我们的影响远比对其他国家小。白领们现在已经开始回归办公室工作，因为在家办公现在并不成熟，也并非适合所有人。澳洲开始逐步开放国内边境更是极好的消息。”

“澳洲政府为受疫情影响的公司和职员们提供了重要的支持。世界范围内能做到这一点、且具备雄厚经济实力的政府并不多。”

考虑到目前移民仍然停滞的状态，Triguboff先生对地产市场的复苏态势表示满意，但他也表示如果不尽快迎回移民，这一复苏势头极有可能恢复停滞状态，“在没有移民、海外就业者和学生的情况下，市场仍然有复苏的势头，更能说明移民和学生回归之后的情景。澳大利亚每年曾经迎来15万高素质新移民，而这15万新移民给经济带来的巨大影响要远超本地的15万新生儿。新生儿们需要20年才会开始影响经济，而新移民在抵达澳洲的那一刻就会开始寻求住房和就业机会，从而开始刺激澳洲经济。”

“和全球不少国家对比，澳大利亚在应对新冠疫情上非常成功，这也会成为吸引移民和学生们回归的一大因素。因此，我们更应该借机让他们回归澳洲，且马上开始行动。”Triguboff先生表示。