全澳所有州已宣布对维州开放边境！明年澳房价有望上涨7%，墨尔本第一富人区豪宅$2200万售出（组图）

今天是维州连续第32天零新增的日子。

州边境也再次传来了好消息，维州人终于实现澳洲旅行自由了！

地产方面，圣诞节到来之际，墨尔本高端房产市场火爆：Toorak 豪宅以2200万澳元高价售出，未中标拍卖者懊悔不已。

一些经济学家认为，明年澳洲房价将上涨7%。西太平洋银行经济学家称，房地产市场正强劲复苏。

澳所有州/领地全部已宣布对维州开放边境！

【西澳】

首先是之前一直咬紧牙关不松口、唯一一个没有承诺在圣诞节之前开放边界的州：西澳，今天宣布对维州开放边境！

从12月8日下周二起，维州人可以自由去西澳，去了之后再也不需要隔离了！

这也是自从今年3月西澳关闭州边境之后，时隔9个月重新对维州开放！

这个圣诞节，大家终于可以去西澳看粉湖、吃龙虾了。

西澳州长Mark McGowan还表扬了维州在抗疫方面的成功，称“全世界无与伦比”。

不过安全起见，西澳目前对所有抵达机场的乘客还是会测量体温，进行健康检查，如果必要的话可能还需要做核酸检测。

【昆州】

除了西澳之外，今天还是昆州对维州和悉尼开放边境的第一天。

今天早上9点，边境开放之后第一架载着维州乘客的飞机降落在布里斯班机场。

图为抵达布里斯班机场的墨尔本旅客和家人见面

那些从7月10日昆州对维州关闭边境起就被迫分隔两地的一家人，在时隔近5个月之后终于见面了！

图为抵达布里斯班机场的墨尔本旅客和家人见面

而为了让更多的人早日团聚，Qantas和Jetstar也大幅增加了运力。

此前，每周从墨尔本和悉尼到布里斯班的航班只有40班，

但从12月1日起，将猛增到19条线路420架往返班次！

需要去昆州看望家人朋友的，或有圣诞旅行规划的，都不用担心买不到机票了。

【南澳】

同样是从12月1日起，南澳也对维州开放了边境，维州人去南澳也不需要隔离了！

不过去之前需要先填一个表格，得到事先批准。

登录南澳政府官网可以填写该表格：https://forms.police.sa.gov.au/Runtime/Runtime/Form/CrossBorderTravel

需要注意的是，维州对南澳的边境目前还是关着的，从南澳来的人到维州需要申请许可。

【北领地】

西澳、昆州、南澳陆续开放之后，原本就只剩北领地没有对官宣维州开放边境了，确切地说是对墨尔本。

但就在昨天，北领地政府悄悄地将墨尔本移出了疫情热区之列。

也就是说，从今天起，维州人也可以自由去北领地，去了之后去也不再需要自费隔离了！

不过，去之前还是需要填写入境表。

入境表填写网址：

https://forms.nt.gov.au/Produce/wizard/9ffc58df-b0a5-422e-86e5-f260522c072a/?prepared=true&logGuid=c52de1a6-e87d-41db-9359-79a11f41d80a

至此，澳洲所有州/领地都已经或即将对维州开放边境了！大家可以在圣诞节放心地跨州游了。

*各州最新边境政策汇总：

新州：11月23日零点起已经对维州开放

首领地：11月23日零点起已经对维州开放

塔州：11月27日起已经对维州开放

昆州：12月1日起对维州开放

南澳：12月1日起对维州开放，但维州对南澳的边境仍关闭

北领地：12月1日起对维州开放

西澳：12月8日起对维州开放

Toorak 豪宅以2200万澳元高价售出

墨尔本高端物业市场在圣诞节之际的火热程度，让那些未能中标的买家震惊。

在最新的高端物业报告结果中，一栋历史性的Toorak豪宅在上周拍卖会上以约2200万澳元的价格成交，远高于1850万至2035万澳元的预期价格。

这套地中海风格的两层豪宅位于57 Clendon Road，占地2360平方米，有6间卧室，带有一个网球场，由测绘及探险公司Emprise Group董事长Sam Hayward挂牌出售。Marshall White的Richard Mackinnon 和Fraser Cahill是卖家中介，但未能联系到他们了解更多交易细节。在Armidale附近，位于21-23 Munro Street的一个将由儿童保育中心改造的住宅通过Kay & Burton的Michael Armstrong组织的意向活动最终以超过900万澳元的价格售出。

Armstrong 说：“市场表现惊人。”他表示，意向活动共收到7名买家的报价，其中大多数是住宅买家。在另一套高端物业的拍卖中，位于South Yarra的46 Millswyn Street，一栋雅致的三室两层维多利亚式排屋，据信售价超过400万澳元。

Kay&Burton的Mike Gibson和同事Robert Fletcher一起负责排屋的营销，他说：“市场表现非常好。”买家中介Morrell & Koren的主管Emma Bloom表示，高档物业市场出现的一个大趋势是“出价低的人懊悔不已”。

Bloom说：“这是一个大型拍卖的市场。我们看到高端物业市场很多未中标的低出价者绞尽脑汁想知道他们究竟错过了什么。”“这些买家手握千金却不知接下来该买什么。”

上周，Just Jeans服装连锁品牌的联合创始人Christine Kimberley和Roger Kimberley以2550万澳元的价格出售了他们位于Mornington Peninsula  Sorrento的崖顶豪宅。

澳洲房价有望上涨7%，或对澳央行政策造成影响

一些经济学家认为，明年澳洲房价将上涨7%，这可能会阻止澳洲央行采取进一步的量化宽松政策，不过也有另一些经济学家表示，创纪录的国家债务和澳元走高意味着澳大利亚央行可能会扩大这一计划。

本周三，官方数据公布后，创纪录的低利率、复苏的劳动力市场（在5个月内增加了65万个就业岗位）和3940亿澳元的州政府及联邦政府刺激计划，将帮助澳大利亚摆脱技术性衰退。

但是，同样的因素也有望推动房价上涨。全澳房价6个月来首次开始上涨，而诸如西太平洋银行的房屋价格预期调查等领先指标已经飙升。将于周二发布的CoreLogic房屋价格数据可能也会进一步上涨。

在新西兰，房价现在比一年前上涨了20%，这要求新西兰央行行长阿德里安·奥尔（Adrian Orr）回应政府的一项呼吁，即在新西兰央行做出货币政策决定时，需要考虑房价的稳定性。

澳洲央行将在周二召开12月份会议，周一的利润和库存以及周二的净出口数据等澳洲国内生产总值部分数据，将成为经济复苏的关键指标。西太平洋银行的房价预期调查跃升12%，仅比3月份的水平低7.3%，比长期平均水平高出5.5%。

新州上涨8.9％，至128.9点，而维州上涨19.5％，至120.2点。

西太平洋银行经济学家比尔·埃文斯说：“毫无疑问，这项调查标志着房地产市场的强劲复苏。”

如今大家的生活正在慢慢恢复，疫情对经济的影响也开始逐渐消退。