墨尔本清盘率82%，超房东底价六位数成常态，人在新加坡房都没看就买下$204万房产（组图）

据REIV数据显示，上周六，墨尔本共有430套参加拍卖，清盘率82%，无论拍卖数量还是清空率，都高于去年同期。周末的拍卖有许多房屋都卖超了房东心理价位六位数，被疫情压缩的需求和低廉的贷款成本，使得墨尔本的房价近乎疯狂。

上周六，各大中介都表示，看房人数和参加拍卖的买家数量有了飞跃。买家们对房地产市场的信心肉眼可见的飞速提升。

一套位于55 Sycamore Grove, Balaclava的3房别墅，吸引了100多人来到拍卖现场，6组买家参与竞价，最终以$1,707,500的价格成交，超过了房东底价$100,000，买家是一对即将在10天内迎来第一个孩子的夫妇。

负责中介表示，“当你在市场上见到很多这样的销售结果，这是‘不应该再等待’的市场信号，因为2021年的买家需求非常巨大，房价将会继续上涨”。

位于墨尔本北部的89 Beaconsfield Parade Northcote，是一套4房的爱德华风格别墅。房子在一个位于新加坡的澳洲外派高管和一个住在附近想要换大房的买家的拉锯之下，以$2,040,000的价格成交，超过了房东底价近$200,000澳元，最终被外派高管买下，她甚至都没有亲自看过这套房屋。

16  Hotham Street, Moonee Ponds的一套翻新的3房别墅，也卖出了超过房东底价$170,000的高价。房东夫妇是澳洲翻新真人秀The Block的常客，这套房屋他们在2014年以$685,500的价格购入，并在近期进行了翻修。上周六，这套房屋在5组买家的争抢之下，以$1,620,000的高价成交。

不仅仅是别墅，甚至连Southbank的公寓都卖出了远超房东期待的好价格。89/88 Wells Street Southbank的两房公寓，广告价位$570,000到$625,000，拍卖现场吸引到了60多人围观，大部分都是首次置业买家。房子在5组买家的激烈竞争之下，以$727,500的价格成交，超出了房东底价$117,500。负责中介称，这套公寓共有170多组买家来看过房，首次置业买家们获益于各种利好政策，又因为疫情不能出国旅游，省下了不少钱，因此表现的格外活跃。