西澳或将新增万名无家可归者，面对法令到期，我们该做些什么？

无家可归者一直都是大家关心的话题，也是这场竞选中的关键议题。

此前微珀斯就报道了数十名无家可归者被从酒店赶出的事件，但最近一项法令的到期可能会使上万人收到影响。

尽管人们大多认为只有吸毒者和酗酒者会无家可归，但事实可能比这糟糕的多，可能会发生定下的租金上涨，房东发出的终止通知，租客逾期租金余额较大，无力支付等事件。

如果说之前的无家可归事件是社会上的浪花，那现在新出现的无家可归者可能将是一场“海啸”。

此前Better Renting在2020年11月的研究中估计，由于债务不断增加，在疫情相关的支持政策结束时，约有30,000至90,000名西澳租客面临被驱逐的风险。

在去年3月30日，西澳政府出台法令暂停了租房的加个价格上涨，以帮助那些受到COVID-19影响的人。

但这项禁令即将消失，在今年3月29日，普通租赁法将再次适用，如果租客是定期租赁到期、拖欠租金，或者没有达到其他标准和责任，房东可以要求现有房客多交租金，或者要求房客离开。

而Margaret River地区最近的一份报告则，该地区许多工薪家庭“由于住房危机，只能住在在不安全的私人租房、或选择临时和短期住宿、以及住在车上。

基层服务部门担心，处于风险中的人们没有做好充分的准备，3月底将出现一个“紧要关头”，届时可能会发生更严重的社会动荡。

西澳社会和经济适用房peak body Shelter首席执行官Michelle McKenzie表示，当3月底取消租房禁令时，该行业的服务需求将激增，估计可能有多达10万人受到影响。

考虑到租赁市场的现状，低收入人群几乎没有自己的房子，而且预计租金将会上涨，暂停租房上涨政策的取消可能确实令人担心。

Bankwest的研究则表明，靠政府补助的低收入家庭难以满足低端市场房产的租赁成本。

例如，在5.29万名年收入只有2.4万澳元的收入租房者中，57%的人支付了超过其收入30%的租金，这些人常常被视为评估难以负担住房能力的基准。

此外最近的报告显示，疫情的经济影响使弱势租房者的处境更加恶化。
澳大利亚社会服务委员会和新南威尔士大学在2021年2月的一份报告中估计，在全国范围内，拖欠租金债务的租户可能有75000至175000人。

而住房组织Just Home Margaret River则警告称，该地区将出现“严重的住房危机”，目前出租房屋的空置率仅为0.2%。

Just Home发布了一项针对74个受住房危机影响的当地家庭的调查，发现62名受访者正在寻找租房，51名受访者在寻找租房方面遇到困难。

而且这样的住宿中还包括一位母亲带着两个孩子，包括一个7周大的婴儿，“住在暖气或制冷不足的小屋里”这种低质量的住宿。

社会组织Shelter WA呼吁西澳州延长其租赁援助计划，以帮助人们维持住现有的住房，政府可以通过购买社区住房提供租赁的住房，增加私人租赁住房的供应，并增加社会住房供应。

面对要求延长这一禁令的社会呼声，一位政府发言人表示，虽然没有计划延长这一禁令，但仍在继续监测这场疫情对社会和经济的影响。

发言人说：“我们将推出措施，例如住宅租金减免补助金计划，继续为租赁市场带来稳定和确定性，使住户和小企业能够集中精力上班，为社区提供急需的服务。”

此前麦高文政府在其第一任期内已投资30多亿澳元用于额外的社会住房、提供穷人负担得起的住房和防止无家可归措施。