澳洲房市现在有多火？墨尔本买家房拍前已开始竞价，近1/4房产等不到开拍已高价成交！（组图）

由于房产买家们争相在他们的梦想之家落锤之前击败竞争对手，墨尔本房产的拍卖前售出数量创下新纪录。

Domain的数据显示，今年2月，墨尔本近四分之一（23.6%）的房产在拍卖前售出，远高于墨尔本14%的10年平均水平。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，买家纷纷在拍卖前就锁定房产以避免拍卖会上残酷的竞争，同时，卖家仍对未来疫情可能带来的封锁战战兢兢，渴望在拍卖前接受一个强有力的报价。

（图片来源：Domain）

过去12个月里，墨尔本的房地产市场已经经历了三次封锁，最近一次是在今年2月，当时拍卖和房屋检查只能在网上进行。

Powell说：“我们所看到的是，墨尔本的情况可能在瞬间就发生变化。”

Altona区房产中介公司First National Barlow McEwan Tribe的总经理Scott Murdoch表示，在他工作的墨尔本西南区，大约80%的房产在拍卖前都收到了强劲的报价。

他说，大量的房屋成交都出现了“拍卖前竞拍”，也就是说，在正式拍卖之前，多个买家已经开始出价竞争。

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“我认为人们会看房产的信息声明，了解预期价格，并在给出高过预期价上限的出价。”

位于Altona区Cain St街1/16号的一栋联排别墅，最近就因为这个原因在拍卖前成交，买家的出价略高于价格区间的上限。

Murdoch表示，卖家在卖房，不仅是因为卖价高，还因为他们担心，一旦联邦政府的JobKeeper和JobSeeker补贴在3月底结束，市场将会发生什么变化。卖家也担心会有更多的房产进入市场，“他们不想等到6周后再看市场的走势”。

（图片来源：Domain）

在沿海富人城区Brighton，买家也将拍卖前报价作为一种策略，以避免错过房产带来的失望。

地产中介公司Nick Johnstone Real Estate的销售经理Matt Cleverdon表示，买家们对想购买的房产越来越冲动，如果错过拍卖，他们会很伤心。

在墨尔本外西区，首房买家也在拍卖前入手，Ray White St Albans销售代理Lam Ngyuen说。

其中一个主要原因是，他们被建议在融资的前提下进行报价，以得到喘息机会，来筹措所需的资金。

（Alan）