澳洲房价将继续飞涨，澳联储行长：但这个问题不容忽视（组图）

RealEstate报道，澳联储行长Philip Lowe透露，房价飞涨引发的最大担忧是，澳人是否会继续负责任借贷，但他对可能调整现金利率的猜测进行了驳斥。

据悉，房产专家对2020年房市的复苏感到惊讶，这种强劲势头一直持续至2021年。CoreLogic本月发布的数据显示，上月房价上涨2.1%，创17年最大单月涨幅。

在此之前，澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示，推动房价上涨的供需短缺不太可能很快结束，并很可能导致加息。

Canstar的Steve Mickenbecke也同意这一观点，他表示，澳联储可能会发现自己面临压力，因此不得不提前采取行动。

但在周三的一个商业论坛上，Philip Lowe谈及最早可能在明年年底和2023年两次上调现金利率。他说：“这不是我们共同的期望。”

Lowe还表示，如果澳人开始以投机的方式“借入大量贷款”，他会感到十分担忧。“问题在于房价开始上涨，人们的借贷是否还是负责且谨慎的？”

他说，宽松的贷款标准将引发金融风险，并进一步推动房价上涨。“目前还没有走到这一步，但我们正在仔细观察局势。”

（图片来源：RealEstate）

他表示，如果通胀率“持续”保持在2%至3%间，那现金利率也将保持在0.1%的历史低点。“但这是远远不够，在调整利率前，我们希望看到实际通胀能在目标范围内，并能保持内。”

“我们将对此进行密切关注，但在调整现金利率之前，我们希望看到实际通胀结果与目标相符。”

Lowe表示，他们会一直关注房市发展，但有很多因素需要考虑。“目前有许多因素正在起作用——创新低的利率、人们对住宅的偏好从公寓转向独立屋、偏远地区的住房需求强劲、政府对首次置业者和房屋建筑商提供了大量激励措施，同时人口增速跌至百年来最低水平。”

“时间会告诉我们这些因素将如何得到平衡，但经验表明，人口增长的变化会对房市产生重大影响。”

（Joy）