维州偏远地区房市火热，超94%都在涨！这5个地区有望成为2021年“增长之星”（组图）

过去一年里，维州偏远地区几乎所有城镇或郊区的房价都在上涨——预计还会有更多的涨幅，其中有5个突出地区名列前茅。

据RealEstate网站今天（4月19日）报道，Hotspotting分析了的全州137个偏远地区房地产市场，大约有129个的中位价比一年前更高——尽管2020年的大部分时间里房市都受到了疫情封锁的影响。

（图片来源：RealEstate）

其中有40个城镇或郊区以两位数的增速快速增长，基隆、Bendigo和Ballarat的邮政区名列前茅，其中East Geelong占据榜首，其独立屋中位价跃升33%。

但报告作者Terry Ryder指出，增长市场“遍布维州偏远地区，从西南的Warrnambool和Port Fairy，西北的Mildura，到东北的Wodonga，以及Alpine地区的Bright和Surf Coast的Torquay。”

他预计全州会有迎来更多增长，但强调基隆、Bendigo、Ballarat、Warrnambool和Mildura是维州2021年“偏远市场的增长热点”。

（图片来源：RealEstate）

Ryder表示，维州偏远地区市场崛起为全国领先的市场，成为了“向外寻找可负担生活方式”的“摇篮”，而疫情放大了这一趋势。

“这一趋势最初集中在距离墨尔本一到两个小时车程的地区。现在，它已经蔓延到了维州偏远地方。”

他还补充到，一个地区的经济强劲而多样化，人口不断增长以及对新基础设施的投资通常都表明，该地区即将迎来价格上涨。

这些因素在他列出的五个热点地区都很明显，尽管房价在上涨，但这些地区的住房仍是人们负担得起的。在Bendigo和Mildura的一些城区，独立屋中位价都低于30万澳元。

Ryder表示，“基隆和Ballarat的第二波需求”延长了它们的繁荣。

（图片来源：RealEstate）

地产中介公司Buxton基隆分部主任Ben Riddle表示，虽然基隆房市在去年的封锁期间趋于平稳，但在今年春季反弹，然后从1月份开始“变得疯狂”。

他说：“在过去的三个月里，整个市场几乎像打了兴奋剂一样。”“人们正搬到偏远地区，转向生活方式地区，此外，我们还看到投资客的资金也进入了市场。”

Ryder卖出的“明星房产”是位于Geelong West区Hope St的一栋住宅，是该地区市场火热的“典型代表”。

这栋翻修过的古宅最初以$99.5万至$106.5万的价格挂牌，银行对其估值为$100万。后来，在“业主深思熟虑后”，要价升至$110万，最后以$125万的价格在拍卖会上售出。

（图片来源：RealEstate）

East Geelong是基隆过去一年最热的独立屋市场，大涨33%。此外，Ballarat的Buninyong上涨22%，Bendigo的North Bendigo上涨19%，Mildura的Red Cliff上涨13%。Warrnambool跃升11%。

以下是Hotspotting列出“年度增长之星”具体涨幅：

基隆：East Geelong（独立屋中位价上涨33%，至83万澳元），Geelong（23%，88.5万澳元），Barwon Heads（21%，121万澳元）。

Bendigo：North Bendigo（独立屋中位价上涨19%，至37.5万澳元）、Epsom（18%，43万澳元）、Heathcote（16%，39万澳元）。

Ballarat：Buninyong（独立屋中位价上涨22%，至60万澳元），Soldiers Hill（18%，56.5万澳元），Canadian（14%，42.5万澳元）。

Mildura：Red Cliffs（独立屋中位价上涨13%，至26.5万澳元），Mildura（10%，33.5万澳元），Irymple（4%，37万澳元）。

Warrnambool：独立屋中位价上涨11%，达到41万澳元。

（Alan）