为“创收”，维州房税将大涨！所有罚款也将上调10%（组图）

据《时代报》的消息，维州财长Tim Pallas将大幅上调印花税和土地税，以打击高端购房者、富裕房东和专为男性开设的俱乐部，试着开始艰巨的预算修复任务。

根据本周四将公布的州预算，在土地重新规划时获得意外收益的开发商和土地投机者，如果收益价值在50万澳元或以上，也将被课以50%的税。

这些征税改变将在未来四年为政府筹集到24亿澳元，Pallas表示，“那些赚取巨额利润的企业向社区提供合理比例的回报这才是公平的”。

维州财长Tim Pallas（图片来源：《时代报》）

预算还显示，法院、警察和交通警员征收的罚款将上调10%，在维州努力应对创纪录的债务和赤字水平时，此举将为维州财库再注入2.5亿澳元。

在一项条款中，政府还表示，将取消男性专属私人俱乐部100万澳元的土地税优惠，称性别专一的机构一直在享受本应属于非盈利组织的税收优惠，“同时歧视了一半的人口”。

Pallas表示：“给予墨尔本俱乐部（Melbourne Club）等精英组织土地税优惠的好日子已经过去了。”

然而，首当其冲受到增税影响的将是高端业主，该州的土地税将飙升超过10％，或在四年内增加超15亿澳元，而印花税将增加7.61亿澳元，对价值超过200万澳元的房地产将征收额外的印花税。

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Pallas表示，维州增加对富人征税是为了“确保每个人都支付他们公平的份额，以支持维州的经济复苏”，并“让更多的维州人可以拥有他们需要和应该得到的学校、医院和支持”。

去年11月因疫情推迟公布的预算显示，今年财政赤字为230亿澳元，净债务达到870亿澳元。不过，受强于预期的经济复苏推动，预计财长于周四将公布的资产负债表将有所改善。

根据新的变化，从明年开始，所有价值超过$180万的土地持有者的土地税将增加。价值在$180万至300万之间的土地税将上调0.25个百分点，而价值超过$300万的土地将上调0.3个百分点。也就是说，目前每年支付$9000至$25000土地税的土地所有者，每年将需要多支付数千澳元。

税改变化（图片来源：《时代报》）

价值超过$200万的土地交易，需缴付6.5%的印花税。目前，最高印花税为5.5%，6.5%的数字低于新州7%的最高税率。

例如，在维州购买一套$300万住宅目前要支付约16.7万澳元的印花税，将增加到17.5万澳元。

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从明年起，因土地重新规划而赚取的数百万澳元一夜暴富的业主也将被征税，预计政府将在四年内净赚1.25亿澳元。任何超过$10万的收益都将征税，征税比例逐步提高，超过$50万将征收50%的税。绝大多数土地所有者不会受到影响。

自7月1日起，罚款也将上涨10%，届时“罚款单位”将从165.22澳元升至181.74澳元，新规定将适用于从交通违章到法庭处罚的一切罚款。

此外，政府还将把消费点投注税的范围扩大到基诺博彩运营商，此前，这些运营商的在线博彩产品免征地方税，政府希望这能在四年内筹集1700万澳元。

关于具体税改，政府将于周四在州预算中提供更多细节。

（Alan）