过去10年，澳洲这5地房价涨幅最大！悉尼内城区高居榜首，塔州3地上榜（组图）
Aus Property Professionals负责人Lloyd Edge通过审查澳洲统计局的数据，找到了房产价格（包括公寓及独栋）涨幅最高的5个区。
其中3个区位于塔州，墨尔本和悉尼的内城区也榜上有名。墨尔本和悉尼的公寓价格涨幅最大，而塔州地区的独栋房屋出现了特别的增长。
Edge称，这份榜单反映了靠近城市地区房价的增长，而这些地区的房价常常被低估了。
塔州榜上有名的3个区位于霍巴特的Moonah、Warrane和Mornington。这些地区都距离CBD7公里以内。
Edge表示，2014年前后塔州经济改善有助于该州房价的上涨。
他说：“额外的工作机会增加了买家的信心。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
州际投资者也被塔州的低价和高租金收益所吸引，这也推高了塔州的房价。
高居榜首的是悉尼的Potts Point，其公寓中位价在10年中增长了105%。从2011年3月的39万澳元跃升到了今年3月的80万澳元。
Edge表示，这种增长是由2014年该市宵禁法所推动的，这影响了附近Kings Cross的红灯区。“当他们引入宵禁法时，很多夜生活都被终止了。这意味着Potts Point和Kings Cross能够变得更加的宜居。
（图片来源：澳洲新闻集团）
“虽然悉尼其他地区的公寓价格出现了下降，但由于该地区声誉的变化，Potts Point是一个明显的例外。”
Edge称，在Potts Point，住在离城市非常近的地方也可以看到海港景色。
虽然在过去的10年中，价格涨幅最大的是内城地区，但Edge认为在未来10年内会出现不同的趋势，部分原因是受新冠疫情的影响。
“在疫情之后，因为可以在家工作，因为在城市工作而必须住在城市的趋势将会改变。外郊甚至偏远地区房价涨幅将会更高。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
他说，昆州和新州的沿海地区已经出现了这种情况。偏远地区房价的增长已经是首都城市的两倍。“从长远来看，我认为这些地区将是增长最快的地方”。
Edge还表示，Potts Point等地区的房价增长可能不会持续下去。公寓价格可能会趋于平稳，特别是在拥有大量公寓的地区更是如此。
以下为过去10年中澳洲房价涨幅最高的5大地区：
1、新州POTTS POINT
距离CBD 1公里
2011年3月公寓中位价：390000澳元
2021年3月公寓中位价：800000澳元
涨幅105%
2、塔州MOONAH
距离CBD 5公里
2011年独栋房屋中位价：282000澳元
2021年独栋房屋中位价：516000澳元
涨幅83%
3、塔州WARRANE
距离CBD 5公里
2011年独栋房屋中位价：240000澳元
2021年独栋房屋中位价：406000澳元
涨幅69%。
4、塔州MORNINGTON
距离CBD 7公里
2011年独栋房屋中位价：267500澳元
2021年独栋房屋中位价：438000澳元
涨幅64%。
5、维州CARLTON
距离CBD 2公里
2011年公寓中位价：275000澳元
2021年公寓中位价：367000澳元
涨幅33%。
（Gleen）
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