最新研究：墨尔本低收入人群买房，认准这13个房区（组图）

最新研究显示，在墨尔本13个区，低收入人群能买得起一套中等价位的住宅。

据RealEstate5月31日报道，房产数据公司CoreLogic的数据显示，家庭周收入在941澳元及以下的人，“要想不费劲”，只有13个区可供选择。这些区平均距CBD 42.9公里，主要分布在西部和东南部。

（图片来源：RealEstate）

研究指出，Melton、Melton South和Junction Village是收入最低的25%家庭最容易进入的房区，分别有87.1%、85.5%和81.7%的可负担单元房。

在Darley、Lang Lang、Kurunjang和Melton West，有超过60%的可负担单元房，在Fingal、Bacchus Marsh、Wallan、Albion、Werribee和Whittlesea，至少有50%的可负担单元房。

（图片来源：RealEstate）

北部边缘小镇Waterford Park为低收入者提供的经济适用房比例最高，为19%，其次是西南部的Mambourin，比例为15%。

CoreLogic主管Eliza Owen表示，2021年至今，墨尔本房产价值上升6.3%，这对试图买房的低收入购房者来说，带来一定压力。她说：“房价飙升至历史新高……收入增长却没有跟上。”

（图片来源：RealEstate）

CoreLogic发现，高收入家庭每周有2887澳元或更高收入，可以轻松买下墨尔本58个区的任意单元房，及Tullamarine、Meadow Heights和Jacana等33个邮编区的任意独立屋，这些区都在CBD 20公里以内。

至于周收入为1743澳元的中等收入家庭，可以负担得起32个区的任意单元房，及东南部Mambourin的任意独立屋。

Coolaroo和Frankston North有超过99%的可负担住宅，在Dallas、Waterford Park、Melton South和Kings Park，也有98%的可负担住宅。

（图片来源：RealEstate）

房产公司的Trent Harrison表示，Mornington Peninsula最实惠的房区之一Frankston North，长期以来一直是块“未被发现的宝地”。此外，首次置业者也在迎头赶上，Harrison说：“现在绝对是买房的好时机，有钱赚。”

Barry Plant的合伙人Ned Nikolic称，他所在的Melton是墨尔本房价最低廉的区，因此很受欢迎。”

墨尔本人可负担的房屋比例最高的地区：

1 低收入人群（周薪$941及以下）

Melton （单元房）: 87.1%

Melton South （单元房）: 85.5%

Junction Village （单元房）: 81.7%

Darley （单元房）: 69.4%

Lang Lang （单元房）: 64.8%

Kurunjang （单元房）: 61.6%

Melton West （单元房） 60.3%

Fingal （单元房）: 59%

Bacchus Marsh （单元房）: 56.1%

Wallan （单元房）: 54%

Albion （单元房）: 52.5%

Werribee （单元房）: 52%

Whittlesea （单元房）: 51%

2 中等收入人群（周薪达$1743）

Mambourin 100% 的独立屋，Coolaroo、Frankston North、 Dallas 97% 的独立屋

Waterford Park、Melton South、Kings Park、Melton West、Meadow Heights、Powelltown、Millgrove、Laverton等32个地区100%的独立屋 

3 高收入人群（周薪$2887及以上）

100% 独立屋 33个地区

100% 单元房 58 个地区

（Sasha）