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贵绝全球,香港车位售出1020万天价(组图)

2021-06-04 来源: 香港商报 原文链接 评论6条

香港疫下经济尚未完全复元,豪宅与配套车位依然有价有市。昨日,有市场消息指山顶聂歌信山道Mount Nicholson有车位以逾1000万元售出。若成交属实,将创下香港乃至全球新高。

另一方面,据土地注册处资料显示,截至5月27日录4302宗纯车位注册,较去年下半年车位注册量高出约8.7%,创近3年新高。

据悉,有关发展商于今年4月以招标形式出售车位。市场消息指,已经售出数个车位,其中1号车位以1020万元售出,另一个92号车位则以930万元成交,两者均打破全港车位造价新高。当中,1号车位更料属全球最贵车位。

消息更指,屋苑业主之一的赌王四太梁安琪亦有购入屋苑车位。本港媒体转述尚嘉执行董事兼行政总裁吴士元回应指,四太买入的车位并非最贵的那一个(即1号车位)。负责销售的会德丰表示,分层单位买家有认购权。有区内代理表示,入标竞投「起步价」是880万元,采价高者得的招标方式。

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今年豪宅车位价格或涨两成

对于车位升势凌厉背后的原因,中原地产九龙豪宅西贡区副区域营业董事陈沛尧接受采访时指,市中心特别是九龙站、九龙城、中半山等地段的车位较有投资价值,因区内供应较少。普通别墅车位售价到年底可望涨一至两成,豪宅车位价格会超过两成。

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陈沛尧称,这种现象背后的原因有二:首先楼价高,其附属品价格也水涨船高;第二,发展商完成新盘推售之后,不会立刻推出车位,等到车位市场好转以后才发售,一手车位总是在高位卖出,导致不少一手车位周边地区的二手货价格也被推高。至于疫情期间富豪有没有继续买车,他透露,「他们有闲钱,(买)车位好、车都好」。

车位短缺市场流动性过剩

中国人民大学重阳金融研究院首席经济学家廖群认为,香港车位供求关系决定了车位的高售价,「香港的车位短缺比较厉害」。不过,因为楼价高,所以车位价格除以房价之后的比例,也不是那么离谱。政府过去也没有料到,市场对车位会有如此大的需求,只有在新落成的住宅当中会配有较多车位。

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此外,市场流动性过剩也是背后的因素之一,疫情期间不少人炒股都有获利,因此疫情导致富人越富,过剩的流动性会使资产增值。对于流动性是否会在下一步推高船只停泊位的价格,廖群认为,存在这种可能性,但船只停泊位的实用性低于车位。

上半年车位注册创3年新高

另外,不具名市场人士认为,本港车位已经连涨数月,接下来车位炒风或会蔓延到所有价位的车位,不仅限于豪宅配套车位。香港置业研究部董事王品弟表示,据土地注册处资料显示,截至5月27日录4302宗纯车位注册,已较2020年下半年的3956宗高出约8.7%,创近3年新高。

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若以港岛、九龙及新界三区划分上半年至今纯车位注册量表现,其中港岛区录615宗注册,较去年下半年的502宗高出约22.5%;新界区录2786宗注册,较去年下半年的2573宗高出约8.3%;九龙区录901宗注册,较去年下半年的881宗高出约2.3%。

若按金额划分上半年至今纯车位注册量表现,其中价值100万元或以下纯车位录872宗注册,较去年下半年的717宗高出约21.6%;价值200万元以上纯车位录1652宗注册,较去年下半年的1475宗高出12%;价值100万以上至200万元纯车位录1778宗注册,较去年下半年的1764宗高出约0.8%。

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最新评论(6)
啦啦啦啦啦啦啦
啦啦啦啦啦啦啦 2021-06-04 回复
杰克马几个亿在香港买房,还不算装修的钱
假洒脱阳仔
假洒脱阳仔 2021-06-04 回复
只能看看流口水
鬼仔咬一口
鬼仔咬一口 2021-06-04 回复
一千多万的车位 估计没有人敢占用 那怕是一会儿 因为太贵了
无敌阿菲头
无敌阿菲头 2021-06-04 回复
一辈子挣不到一个车位
奶茶姑娘Sue
奶茶姑娘Sue 2021-06-04 回复
1020万,利息够天天贴牛肉干十几张了,买车位干啥


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