悉尼一栋卖相平平的房子，却吸引了22名竞拍者，超底价$60万成交，周末清盘率高达81%，创近2月新高

22人抢1套，超底价$60万成交

悉尼这波疫情和“封城”措施似乎没有影响到购房者的信心与热情。

上周六，在上北岸的Wahroonga，一栋卖相平平的房子，竟然吸引了22名注册竞标者，中介当场惊呆。

最后房屋以290万澳元成交，超出底价60万澳元。

Wahroonga别墅“封城”中吸引22个竞标者

上周六，尽管悉尼部分地区已进入“封城”状态，但其他地区的拍卖会仍然照常进行。

在悉尼上北岸的Wahroonga，位于56 Unwin Rd的一栋卖相平平的房子，在这样的情况下，竟然吸引了22名注册竞标者。

负责这栋房屋销售的中介惊呆了，因为这个数量几乎是他前一天预期的两倍。

其中，还有几个竞标者受“封城令”的影响，通过远程方式参加，他们被关在东郊，无法亲身出席。

这套房产虽然没有豪华的装修，但占地面积达到1214平方米，配备五个卧室，3个卫生间，2个车位。

房子的地理位置也十分优越，不仅靠近火车站和其他生活设施，而且周边教育资源丰富。

大量的竞标者意味着拍卖会是对买家决心的考验，也是对他们口袋深浅的考验。

拍卖师Leon Axford以190万澳元的价格开启拍卖，然后出价接连不断地上升。

就在价格喊到在235万澳元的时候，一个坚定的竞标者以15万澳元的加价，将这栋房屋的价值带到了250万澳元。

这让现场很多人为之震惊。

最终，一个希望扩大规模并靠近好的教育资源的年轻家庭，以290万澳元拿下这套房产，超出底价60万澳元。

业内人士：疫情对买家影响甚微

Ray White Pennant Hills负责人Dion Verzeletti说，快节奏的拍卖充满了惊喜，尤其是最终的成交价。

"这是出乎意料的，因为在拍卖之前，买家的反馈只有190万至220万澳元左右。该地区的存货不多，所以真正想要这套房的买家不得不硬着头皮上。"Dion Verzeletti说道。

据悉，这栋小屋是38年来第一次上市，业主对这一结果感到非常满意。

拍卖师Leon Axford认为，这波疫情太不可能影响买家的信心。

"去年4月和5月的‘封城’存在一个未知因素，确实阻止了一些人的购买。但18个月过去了，大家都知道这是怎么一回事。如果他们是铁了心要买房，‘封城’也不能阻止他们的脚步。”

悉尼周末清盘率达81%

而上周末悉尼的拍卖清盘率也显示，封锁措施对销售结果的影响不大。

Domain的拍卖数据显示，悉尼周六录得81%的清盘率，高于前一个周末的77%，同时远高于去年同期的65%。共有961套房产进行拍卖，拍卖房产的中位价约为142万澳元。

REA报道称，在悉尼市区和东部城区，包括首先进入封锁状态的四个地方政府，在悉尼各地区的拍卖清盘率中是最高的，有88.7%的房屋在拍卖中成功售出。

下北岸、内西区和北部海滩的拍卖也有类似的清盘率。西南部的清盘率最低，但也达到了76%。

My Housing Market的经济学家Andrew Wilson说，周六的结果是5月初以来最强劲的。

他表示"当地市场没有冬季放缓的迹象"，但如果“封城”措施延长，这种情况可能会在未来几周发生变化。

结语

目前来看，悉尼的房地产市场尚未因这场危机受到明显的影响。这样的突发状况恰恰反映出行业及买家的应变能力和适应能力，网上远程拍卖就是一个鲜活的案例。

不过，如果悉尼“封城”时间延长，那么市场就可能受到不利影响。希望悉尼疫情得到有效控制，各行各业早日回归正常运作。