悉尼东南区一破房$300万+成交，打破当地销售记录！封城期间房源少3成，供不应求助推7月房价上涨2%

破房逆袭

打破当地交易记录

悉尼Chifley区在上周六的拍卖中创下了新的房产交易记录，而打破记录的竟是一处年久失修的破房！该房屋以306.7万澳元高价拍出，比原本的记录高出42.6万澳元。虽然悉尼整个7月都处在封锁中，但买家不想错过任何机会，在强劲需求的作用下，悉尼的房市依然持续增长。

Chifley破房打破当地销售纪录

在悉尼东南区Chifley，一座破房在上周六的拍卖中以306.7万澳元的价格售出，一举打破了Chifley当地的房产交易记录。

这座破旧的小棚屋始建于1950年，坐落在2 Wills Ave，与周围的美观且带室外泳池的大房子相去甚远。

后院的植物已经干枯凋零，地上还堆放着一些杂物。

不过这个物业占地面积达到853平方米，是Chifley目前最大的地块之一。这也是该物业最大买点。

这场拍卖吸引了20位注册买家。而在拍卖会上，有10名买家竞相出价。

McGrath Maroubra的Joshua Karam证实这个三居室房子卖给了东郊买家，成交价超出底价约50万澳元。

据悉，Chifley的房产交易记录之前由64 Macquarie St保持，该房产去年8月以264.1万澳元的价格售出。

封锁期间竞争更激烈

房地产销售数据显示，尽管经济疲软且行动受限，但悉尼购房者在拍卖中面临的竞争比封城开始前还要激烈。

封锁期间，在买家强劲需求的作用下，竞标者数量激增，使得拍卖不断出现令人惊喜的结果。

封城前，买家在拍卖会上平均与其他5名竞标者竞争，但此后这一数字飙升至8名。

Ray White的报告就指出，在该公司的拍卖中，竞标者数量翻了一番，达到9人。

而竞标者的激增是由库存短缺推动的，许多卖家在封锁期间不愿出售。

CoreLogic的数据显示，自6月27日以来，整个悉尼地区的新房源下降了30%，活跃的房源总数比五年的平均水平低了近14%。

悉尼房价7月上涨2%

正因如此，即使整个7月都在封锁中都度过，悉尼的房价依然在激烈的竞争中走高。

CoreLogic最新的房屋价值指数显示，悉尼房屋的平均价格在7月份增长了2%，大约2万澳元。

而单元房的价值也相应增长了1.6%。

截至7月底，悉尼房屋的典型价值为101.7万澳元，比去年高出18.2%。

CoreLogic研究主观Tim Lawless说，从历史标准来看，虽然7月份的价值提升了2%，但远远低于3月份3.7%的增幅。

他还预计，价格上涨的步伐将在整个2021年继续放缓。

“随着住宅价值在一个月内的增长超过了收入在一年内的增长，住房对社会上的许多成员来说正在变得遥不可及。负担能力的恶化可能是经济放缓的一个关键因素，同时，随着城市进入延长的封锁期，对消费者情绪也产生了负面影响。" Lawless说道。

结语

一座破房打破一个区的房产交易记录，这足以证明悉尼房市在封城期间依然保持坚挺强劲。尽管房价增速放缓，但悉尼仍是房价最昂贵的首府城市，也是今年前七个月房产价值上涨最多的城市。