悉尼遭遇有史以来最严重住房短缺！CBD10公里内$200万以下的三房或更大房屋不足100套

据REA9月4日报导，疫情封锁导致悉尼出现了有史以来最严重的住房短缺，并给寻求住房的人带来了压力，他们为了确保为数不多的可用住房而负债累累。

对房地产数据的分析显示，独栋别墅的供应在8月份创下历史新低，挂牌量不到疫情之前的一半。本月近1.1万套待售房屋是自2010年SQM Research开始记录以来的最低水平。近六分之一的待售房屋售价超过200万澳元。在CBD10公里范围内，200万澳元以下的三居室或更大的房屋不到100套。另一个值得注意的趋势是，尽管悉尼的人口和住房数量是布里斯班和珀斯的两倍，但待售房屋却比布里斯班和珀斯少。

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SQM研究主管Louis Christopher表示，由于担心封锁会影响销售，现在很少有房主出售。“现在买家比卖家更有信心，所以买家数量超过卖家。大多数卖家也是买家，交易无法确保，他们也不愿挂牌。当大多数人都在这么做的时候，挂牌数量大幅下降。“他补充说，房源的缺乏打击了买家，推高了价格。

面对来自竞争对手的竞争，以及来自买家的旺盛需求，卖家的要价可能更高—例如，对于需要大修的不适合居住的房屋。在本周将拍卖的近600处房产中—开春时成交量较低—有一处是废弃的Darlinghurst。该露台的门被钉上了木板，屋顶上也有洞，其拍卖指导价尚未发布，但预计售价为数百万澳元。

下周，一栋破败的Bondi别墅将以585万澳元的价格被拍卖。上周，Bondi的一处陈年旧屋在拍卖会上以320多万澳元的价格售出，其维修费高达数十万澳元。与此同时，销售数据显示，8月平均每场拍卖吸引了10名注册竞标者。从历史上看，平均值更接近4。

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住房市场经济学家Andrew Wilson表示，封锁期间的销售额令人难以置信，这是可用住房短缺的表现之一。他说:“买家正在抢购所有待售的住房，而且进展非常快。买家通常不得不仓促做出决定，否则就有输给其他买家的风险。

房源供应量最低的郊区大多是沿海飞地，而房源充足的地区则是城市边缘的新郊区，如Box Hill和Oran Park。”