悉尼东南部一栋不起眼的别墅，以302万澳元的惊人价格售出，高出指导价近80万澳元

据Real Estate网站9月11日报道，在最初以220万澳元的指导价上市后，Pagewood的一栋不起眼的别墅以302万澳元的惊人价格售出。

REAL ESTATE aidan devine sat 11 SEP 21                                                                      Sydney auctions: Pagewood pad defies expectation with $3 million sale

（摄影Tim）

Murray Rd房子的价格显然令人震惊，因为在拍卖结束时，直播被关闭之前，人们听到了“哦，我的上帝”的低语。McGrath-Maroubra的销售代理Amanda Rekes说，在拍卖的后期阶段，由于买家的强烈兴趣，指导价被提高到了250万澳元；保留价设定为260万澳元，卖家获得了42万澳元的利润。

Rekes在拍卖前表示，270万澳元对这处房产来说是个不错的价格，但这个价格最终成为了开价。开价投标者成为了最终的买家，强有力的开价可能使其他大多数竞标者退出竞争。

开拍后有一段长时间的停顿，拍卖师Zak Morcillo对开拍者说，这可能是“一劳永逸，又或许是你的幸运日”。随后，两名买家发出了竞争报价。

Rekes说这是一个“惊人”的结果。“我们从没想过会是300万澳元。房子是单层的，仍然需要大量的装修。”她补充说，在出售之前，只做了一些小的外观改变。“这甚至不是开放式住宅。”“我们只是刷了些油漆，铺了些新地板，厨房也喷漆了，浴室仍需要修缮。”

（图片来源：Real Estate）

在Alexandria，一处被称为“特色住宅”的房产以400万澳元的价格成交，创下了郊区房价的新纪录。BresicWhitney的销售经纪人Chris Nunn说，在拍卖开始前，卖家被告知，这处房产的售价可能在330至360万澳元之间。他说，拍卖在很大程度上是两个坚定的竞标者之间的竞争。

这栋双层住宅包括一个地下室、游泳池和阁楼储藏室。Nunn说:“这是一栋漂亮的房子，但在Alexandria有一栋房子卖了360万澳元，那才叫稀奇。”“相比之下，这栋‘特色住宅’没那么华丽，但价格更高。”

本周Alexandria只有两处房产待售。Nunn表示:“通常情况下，有十几套。”

（编译/Eleanor）