悉尼Lane Cove公寓市场升温，两居室公寓$173.4万高价售出破区域纪录

据RealEstate网站9月16日报道，Lower North Shore的房产经纪人透露，人们对公寓的兴趣大量涌入，一些公寓的售价惊现“天文数字”，库存的不足推高了竞争激烈的房产的价格。

REAL ESTATE nicole Cox ThU 16 SEP 21                                                                        Buyers turning to Lane Cove apartment market as house prices skyrocket

（图片来源：RealEstate）

Raine & Horne - Lane Cove的Alex Banning说，在悉尼房地产繁荣时期，公寓变得非常抢手，他说，有信心上市的卖家现在看到了高昂的利润。“和悉尼其他地方一样，这里也存在库存短缺的问题，这是推动市场的因素，”他表示。“那些有信心进入市场的供应商现在处于封锁状态，但他们表现很好，因为库存很低，回报也很可观。”

“单元房市场也在蓬勃发展。但相对于别墅，公寓市场的增长有限；别墅市场仍然非常强劲，但开始发生更多变化。”来自realestate.com.au的数据显示，在截至今年6月的12个月里，有超过13.8万名高度参与的买家在Lane Cove寻找别墅，20.3万名买家寻找单元房。

过去一年里，Lane Cove的房价中值上涨了12%，达到$264万，而单价则保持稳定，中值为$85万。不过Banning表示，根据他的经验，公寓市场正在升温。8月，Banning在拍卖前两周以$136万的价格卖出了位于Mowbray Road 1/528号的三居两卫公寓，比预期高出10万澳元。

今年5月，他以$173.4万的价格售出了位于Finlayson Street 502/14-18号的一套85平方米的两居室公寓，以超过30万澳元的价格打破了区域纪录。他说，在那之前，一套两居室公寓的最高成交价是在2017年的巅峰时期售出的一套房产，成交价为$140万。“那是一套不错的房产。从那以后，没有任何一套房产的售价能与之相提并论，而这次却以$173.4万的价格将其‘一举击溃’。”

（图片来源：RealEstate）

“我有点惊讶。这公寓很漂亮，位置好，装潢也不错。我知道它可能会卖到$140或150万，但不会超过这个数字，但现在交易也结束了，这让我有点儿意外。”Banning表示，他相信销量将在未来6至12个月内继续增长。“在真正活跃的市场中，当买家开始听说房价将下跌或经济正在收紧时，就会出现更多的怀疑情绪，但当有迹象表明，情况只会进一步恶化时，他们就会想:‘这就是我们所处的世界，这就是我们所处的市场，我现在只能投入其中了，’”他说。

（编译/Eleanor）