珀斯房价预期将持续上涨，目前中位价不到悉尼1/2，成为澳洲移民的首选地（图）

西澳人报10月20日报道，西太银行已经做出预测，珀斯的房地产价格将再持续上涨一年，但也声称房地产市场的失控性的增长将结束，预计2023年房价将小幅度下跌。

西太银行预计，珀斯的房地产价格到今年底将累计上涨15%，明年再上涨8%，到2023年将下跌1%。

西太银行首席经济学家Bill Evans表示，从2023年初开始，整个国家将进入一个调整阶段，因为住房价格变得更低，宏观经济政策收紧。部分市场压力将来自加息。

尽管央行承诺将维持现金利率不变直至2024年，但实际上他预计银行将从明年3月开始加息。但与整体5%的平均跌幅相比，预计珀斯的回调幅度相对较小。

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西澳房地产协会认为，该银行低估了当地市场的实力。

REIWA总裁Damian Collins表示，该机构预计，在今年价格上涨约15%之后，2022年还将出现两位数的增长。

Collins认为，在越来越多的技术性移民的支持下，这种积极的增长将在2023年继续。他说，有消息称西澳还需要5.5万名工人来填补职位空缺，这证明了当地经济实力的强劲。而这还表示出，西澳可能会通过技术移民致使人口大幅增长，而这反过来又会推动新的住房需求。

他说，珀斯物美价廉的房产和相对较高的工资水平，使其在边境开放后成为能够成为一个吸引国际移民的目的地。移民们也会被西澳令人羡慕的生活方式所吸引。

Collins 还说：“珀斯的房价是全国最便宜的，悉尼的房价中值是130万澳元，而珀斯的房价中值只有50万澳元左右。”

（实习：Parker）