20年才能存下首付！悉尼买房越来越难，房价涨幅远超工资（组图）

据RealEstate报道，过去大多数购房者需要大约20年才能还清抵押贷款，如今，购房者可能需要接近相同的时间才能存下首付。

《周日电讯报》给出的数据显示，一些城市地区的首次购房者需要18年多的时间存下20%的首付，是整个悉尼首次购房者平均时间8年的两倍多。

假设买家购买中位数价值的房产，薪酬为平均水平，并且每个月存下收入的五分之一。ABS和CoreLogic的数据显示，在过去五年中，除了一年之外，房地产价格的增长都超过了工资的增长，这使得想购房的买家无法追赶上市场。

Vinita Devapiriam买下第一套房（图片来源：RealEstate）

这种不平衡是过去一年中最为极端的。悉尼房价上涨了29%，公寓价值上涨了 12%，但工资平均只增长了2%。

Finder编辑Sarah Megginson表示，第一批购房者面临着“令人难以置信的”存首付难题。这个难题在Woollahra议会区域最为明显。

那些年收入为161,000澳元（富裕地区居民的平均家庭收入）的人需要18.3年的时间才能为该地区目前中位数价格为297万澳元的房屋存入首付。

这甚至不包括新州政府增加的印花税费用，这需要额外的147,000澳元的前期资金。

Mosman地区的首次购房者也面临着同样令人生畏的首付障碍，他们需要18.1年的储蓄，而Waverley的购房者则需要16年。

Woollahra买房非常艰难（图片来源：RealEstate）

Randwick、Strathfield和Willoughby地区的买家需要大约14年的储蓄。

住房市场经济学家Andrew Wilson表示，不断增加的存款障碍表明，如今在悉尼市场买房只能“以旧换新”，如果没有老房子，可能会比较困难。

他补充说，这些需要存20年首付的人可能会搬到更便宜的区域去，或者请求父母的帮忙。

29岁的首次购房者Vinita Devapiriam最近在Concord买了一套公寓，她说她和父母住在一起才能多存钱，但还是花了很多年才存够首付。

“我为了存钱做了很多改变，多年没有旅行，也不再追求美食，从来没上过收费的高速公路，我还是觉得存款不多。”

Mortgage Choice的经纪人Jane Vaughan最终通过推荐一种贷款产品帮助她打入市场，她可以使用15%的首付而无需支付贷方的抵押贷款保险。

（Carol）